| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 380 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 380 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 380 m² |
| Цена покупки | 579.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 523,68 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТрадиции, основательность и потенциал развития под одной крышей
В одном из самых востребованных районов Хофа у вас есть редкая возможность приобрести действующий жилой и коммерческий дом с исключительным потенциалом. В объекте сочетаются традиционное предприятие общественного питания и привлекательные жилые площади, открывая широкие возможности для рестораторов, инвесторов и предпринимателей.
Особо следует отметить непосредственную близость недавно открытого студенческого общежития примерно на 132 комнаты. Такое соседство создает интересные перспективы, в частности, для апартаментов, расположенных в здании, благодаря дополнительному потенциалу спроса. Таким образом, местоположение идеально подходит для долгосрочной привлекательной сдачи в аренду студентам, работающим в других городах или другим группам арендаторов.
Сердце объекта — успешно работающий более 30 лет ресторан, который входит в число самых известных и популярных заведений города. За десятилетия здесь сформировались прочные позиции на рынке, основанные на высокой узнаваемости, постоянной клиентуре и безупречной репутации.
Полезная площадь ресторана составляет около 175 м², а продуманная планировка создает идеальные условия для успешной работы. Особо следует отметить просторный зимний сад примерно на 50 посадочных мест, где гости могут наслаждаться приятной атмосферой и который прекрасно дополняет ресторанное предложение. Вместе со стильным залом ресторана общее количество посадочных мест составляет около 100.
Здание находится в очень ухоженном состоянии. Текущие работы по техническому обслуживанию позволяют избежать накопления потребности в капитальном ремонте. Новый владелец приобретает объект с надежной конструктивной основой и прекрасными условиями для немедленного использования.
Помимо коммерческого помещения, в распоряжении владельца находится около 205 м² жилой площади. На первом этаже расположена просторная квартира с балконом или террасой. На втором этаже находятся еще три апартамента, идеально подходящие для сдачи студентам, работающим в других городах или рабочим-монтажникам и обеспечивающие дополнительный доход.
Непосредственная близость недавно открытого студенческого общежития примерно на 132 комнаты является особым преимуществом этого местоположения. Дополнительный спрос на жилье в непосредственной близости открывает интересные перспективы для сдачи в аренду и использованияимеющихся жилых площадей.
Жилые площади намеренно оставлены свободными, что позволяет будущему владельцу максимально гибко использовать их. Будь то управление успешным ресторанным бизнесом, инвестиции в недвижимость или реализация новых бизнес-концепций — этот объект открывает широкие перспективы.
Сочетание давно зарекомендовавшего себя ресторана с многолетней историей, около 175 м² площади ресторана, примерно 205 м² жилой площади, дополнительных возможностей для сдачи в аренду, непосредственной близости к недавно открывшемуся студенческому общежитию примерно на 132 комнаты, превосходного расположения и отличного состояния делает эту недвижимость редкой возможностью на рынке недвижимости Хофа. Здесь сочетаются история, экономическая состоятельность и значительный потенциал для устойчивого развития.
Дополнительные фотографии и подробную документацию объекта мы с удовольствием предоставим по запросу.
Кроме того, мы готовы помочь вам подобрать подходящее финансирование и, если пожелаете, профессионально сопровождать вас на всех этапах покупки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.200.000 € Traum in Hof: Neuwertige Villa in bester Lage95028 Hof
339.000 € Ухоженный многоквартирный дом в Хофе/Йегерсру — 3 жилые единицы — 3 гаража — частично сдан в аренду — жилая площадь ок. 237 м² — участок 825 м²95028 Hof / Jägersruh
Объект под ревитализацию / капитальная реконструкция в Хофе — предложение, включая утверждённые планы переоборудования в апарт-отель95028 Hof
