Westend | Rijtjeshuis met gestript bedrijfsgedeelte op een centrale locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden rijwoning uit circa 1940 overtuigt met een ruime indeling en een reeds volledig gestript bedrijfsunit in het souterrain. De woning biedt de mogelijkheid om wonen en werken onder één dak te combineren of is aantrekkelijk als investering met ontwikkelingsmogelijkheden.

Met circa 148 m² woonoppervlak en circa 55 m² gebruiksoppervlak biedt het pand veel mogelijkheden voor een eigen indeling, op een rustige en tegelijkertijd goed bereikbare locatie.

Bij binnenkomst komt u in een uitnodigende hal, vanwaar de woonruimtes gemakkelijk bereikbaar zijn. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en zorgt voor een aangename sfeer om samen tijd door te brengen. Vanuit hier bereikt u het balkon op het noordwesten, dat uitnodigt tot ontspannen avonden.

De aparte keuken is voorzien van een goed onderhouden inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten, die al in de koopprijs zijn inbegrepen. Meerdere goed ingedeelde slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het gezin en een extra kamer is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor, waarmee de ruimte optimaal wordt benut.

De wit betegelde badkamer met daglicht beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De voorzieningen worden aangevuld met een apart gastentoilet. Laminaat- en tegelvloeren en bruine houten binnendeuren geven de woonruimtes een verzorgde uitstraling.

Een bijzonder pluspunt is de bedrijfsunit van circa 54 m² in het souterrain. Deze is al volledig gestript en biedt optimale voorwaarden voor een individuele inrichting en veelzijdig gebruik. Extra bergruimte in de kelder zorgt voor praktische opslagmogelijkheden.

Ook technisch verkeert het pand in een goed onderhouden staat. De centrale olieverwarming dateert uit circa 1980, het dak is al grondig geïsoleerd en de buitengevel is in circa 2016 volledig gerenoveerd. Kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning uit circa 1998 completeren de degelijke voorzieningen.

Ook de buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk. Naast het balkon nodigt het terras op het noordwesten uit om buiten te ontspannen. De liefdevol aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne plek om tot rust te komen en maakt het geheel harmonieus af.

Het pand is momenteel verhuurd en levert een maandelijkse kale huur op van circa € 1.000. Het maandelijkse voorschot voor bijkomende kosten bedraagt circa € 350. Daardoor is het object geschikt als langetermijnbelegging, maar ook voor kopers die wonen en commercieel met elkaar willen verbinden.

Een geslaagde combinatie van royale woonruimte, een veelzijdige commerciële unit en een verzorgde algehele staat maakt deze woning tot een zeldzame kans.

Locatie