Westend | Merkezi konumda, içi boşaltılmış ticari birimli sıra ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 1940 yılında inşa edilmiş bu bakımlı sıra ev, geniş kullanım alanı ve bodrum katında hâlihazırda içi boşaltılmış ticari birimiyle öne çıkıyor. Bir çatı altında yaşama ve çalışma olanağı sunuyor veya geliştirme potansiyeliyle cazip bir yatırım fırsatı oluşturuyor.

Yaklaşık 148 m² yaşam alanı ve yaklaşık 55 m² kullanım alanına sahip taşınmaz, sakin ve aynı zamanda ulaşımı kolay bir konumda pek çok tasarım olanağı sunuyor.

İçeri adım attığınızda sizi, yaşam alanlarına rahatça ulaşabileceğiniz davetkâr bir koridor karşılıyor. Aydınlık oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturuyor ve birlikte geçirilen saatler için hoş bir atmosfer yaratıyor. Buradan, keyifli akşam saatleri geçirmeye davet eden kuzeybatı cepheli balkona çıkabilirsiniz.

Ayrı mutfak, satın alma fiyatına dâhil olan ve elektrikli cihazlarla donatılmış bakımlı bir ankastre mutfakla döşenmiştir. İyi planlanmış birkaç yatak odası aile için yeterli alan sağlıyor; başka bir oda ise misafir odası veya evden çalışma odası olarak ideal biçimde kullanılabilir ve böylece yaşam alanı işlevsel şekilde tamamlanıyor.

Beyaz fayanslı, doğal ışık alan banyoda küvet, lavabo ve WC bulunmaktadır. Donanım, ayrı bir misafir WC’siyle tamamlanmaktadır. Laminat ve fayans zeminler ile kahverengi ahşap oda kapıları yaşam alanlarına bakımlı bir görünüm kazandırıyor.

Öne çıkan özelliklerden biri, tam bodrum katta yer alan yaklaşık 54 m² büyüklüğündeki ticari birimdir. Birim tamamen boşaltılmış olup kişiye özel düzenleme ve çeşitli kullanım seçenekleri için ideal koşullar sunuyor. Bodrumdaki ek depolama alanları da kullanışlı bir saklama alanı sağlıyor.

Teknik açıdan da taşınmaz bakımlı durumdadır. Merkezi kalorifer sistemi yaklaşık 1980 yılına aittir, çatı kapsamlı şekilde yalıtılmış ve dış cephe yaklaşık 2016 yılında tamamen yenilenmiştir. Evin arka tarafındaki yaklaşık 1998 yapımı plastik pencereler de sağlam donanımı tamamlıyor.

Dış alan da en az bunun kadar cazip. Balkonun yanı sıra kuzeybatı cepheli teras, açık havada dinlenmeye davet ediyor. Özenle düzenlenmiş ve bakımı kolay bahçe, güzel bir dinlenme alanı sunuyor ve genel görünümü uyumlu biçimde tamamlıyor.

Taşınmaz şu anda kiradadır ve aylık yaklaşık 1.000 € soğuk kira geliri sağlamaktadır. Aylık yan gider avansı yaklaşık 350 € tutarındadır. Bu sayede taşınmaz hem uzun vadeli bir yatırım hem de yaşamak ve Ticari alanları birbirine bağlamak istiyorsunuz.

Geniş yaşam alanı, çok amaçlı kullanılabilen ticari birim ve bakımlı genel durumun başarılı birleşimi, bu gayrimenkulü nadir bir fırsat hâline getiriyor.

Konum