Westend | Casa adosada con unidad comercial vaciada en una ubicación céntrica

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta cuidada casa adosada, construida alrededor de 1940, destaca por su amplia distribución y por una unidad comercial ya desmantelada en el sótano. Ofrece la posibilidad de vivir y trabajar bajo el mismo techo o de adquirir una atractiva inversión con potencial de desarrollo.

Con aprox. 148 m² de superficie habitable y una superficie útil de aprox. 55 m², la propiedad ofrece muchas posibilidades de diseño en una zona tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada.

Al entrar, le recibe un acogedor recibidor desde el que se accede cómodamente a las estancias. La luminosa zona de estar y comedor constituye el centro de la casa y crea un ambiente agradable para compartir momentos. Desde aquí se accede al balcón orientado al noroeste, ideal para disfrutar de relajadas tardes.

La cocina independiente está equipada con una cuidada cocina amueblada, incluidos los electrodomésticos, que ya están incluidos en el precio de compra. Varios dormitorios bien distribuidos ofrecen espacio suficiente para la familia, y otra habitación es ideal como cuarto de invitados o despacho en casa, completando así de forma práctica la distribución.

El baño con luz natural, revestido de azulejos blancos, cuenta con bañera, lavabo e inodoro. La vivienda dispone además de un aseo independiente para invitados. Los suelos laminados y de baldosas, así como las puertas interiores de madera marrón, confieren a las estancias un aspecto cuidado.

Un atractivo especial es la unidad comercial de aprox. 54 m² en el sótano completo. Ya ha sido totalmente desmantelada y ofrece condiciones óptimas para un diseño personalizado y usos diversos. Los espacios de almacenamiento adicionales en el sótano proporcionan una práctica capacidad de almacenaje.

Desde el punto de vista técnico, la propiedad también se encuentra en buen estado. La calefacción central de gasóleo data de alrededor de 1980, el tejado ya cuenta con un aislamiento exhaustivo y la fachada exterior se renovó ampliamente en alrededor de 2016. Las ventanas de plástico de la parte trasera de la casa, de alrededor de 1998, completan el equipamiento sólido.

El espacio exterior resulta igualmente atractivo. Además del balcón, la terraza orientada al noroeste invita a disfrutar del aire libre. El jardín, cuidadosamente diseñado y de fácil mantenimiento, ofrece un bonito refugio y completa armoniosamente el conjunto.

Actualmente, la propiedad está alquilada y genera un alquiler mensual neto de aprox. 1.000 €. El anticipo mensual de gastos accesorios asciende a aprox. 350 €. Esto hace que el inmueble sea adecuado tanto como inversión a largo plazo como para compradores que desean vivir ydesean combinar actividades comerciales.

Una combinación acertada de una amplia superficie habitable, una unidad comercial de uso versátil y un estado general bien cuidado convierte esta propiedad en una oportunidad poco frecuente.

Ubicación