فِست إند | منزل متلاصق مع وحدة تجارية جُرّدت من تجهيزاتها الداخلية في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميّز هذا المنزل المتلاصق الذي تم بناؤه نحو عام 1940 بحالة جيدة ومساحات واسعة، إضافةً إلى وحدة تجارية أُخليت بالفعل من تجهيزاتها في الطابق السفلي. ويوفر إمكانية السكن والعمل تحت سقف واحد، أو فرصة استثمارية جذابة قابلة للتطوير.

تتيح العقار، بمساحة سكنية تبلغ نحو 148 m² ومساحة استخدام تبلغ نحو 55 m²، العديد من خيارات التصميم في موقع هادئ وفي الوقت نفسه جيد المواصلات.

منذ لحظة الدخول، يستقبلكم ممر ترحيبي يسهل منه الوصول إلى غرف المعيشة. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة محور المنزل، وتوفر أجواءً لطيفة لقضاء أوقات مشتركة. ومن هنا تصلون إلى الشرفة ذات الاتجاه الشمالي الغربي، التي تدعو إلى الاستمتاع بأمسيات هادئة.

المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ مدمج بحالة جيدة، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، وهي مشمولة بالفعل في سعر الشراء. توفر عدة غرف نوم جيدة التخطيط مساحة كافية للعائلة، كما تصلح غرفة إضافية بشكل مثالي كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي، وبذلك تكتمل المساحة المتاحة على نحو عملي.

يضم الحمام المضاء بضوء النهار والمكسو بالبلاط الأبيض حوض استحمام ومغسلة ومرحاضًا. وتكتمل التجهيزات بمرحاض منفصل للضيوف. وتمنح أرضيات اللامينيت والبلاط، إلى جانب الأبواب الخشبية البنية للغرف، مساحات المعيشة مظهرًا حسن الصيانة.

ومن أبرز المزايا الوحدة التجارية التي تبلغ مساحتها نحو 54 m² في القبو الكامل. وقد أُخليت بالكامل من تجهيزاتها، وتوفر ظروفًا مثالية للتصميم الفردي والاستخدامات المتنوعة. كما توفر مساحات التخزين الإضافية في القبو أماكن عملية للتخزين.

تقنيًا أيضًا، العقار بحالة جيدة. يعود نظام التدفئة المركزي بالزيت إلى نحو عام 1980، وقد عُزل السقف بالفعل بعناية، كما جُددت الواجهة الخارجية على نطاق واسع في نحو عام 2016. وتكمل النوافذ البلاستيكية في الجهة الخلفية من المنزل، التي تعود إلى نحو عام 1998، التجهيزات المتينة.

ولا تقل المساحة الخارجية جاذبية. فإلى جانب الشرفة، يدعو التراس ذو الاتجاه الشمالي الغربي إلى قضاء الوقت في الهواء الطلق. وتوفر الحديقة المصممة بعناية وسهلة الصيانة ملاذًا جميلًا، وتكمل الصورة العامة بانسجام.

العقار مؤجر حاليًا، ويحقق إيجارًا شهريًا باردًا يبلغ نحو 1.000 €. وتبلغ الدفعة الشهرية المقدمة للتكاليف الإضافية نحو 350 €. وبذلك، يناسب العقار الاستثمار طويل الأجل، وكذلك المشترين الذين يرغبون في السكن والراغبون في الجمع بين الأنشطة التجارية.

إن الجمع الموفق بين مساحة سكنية واسعة ووحدة تجارية متعددة الاستخدامات وحالة عامة جيدة الصيانة يجعل هذا العقار فرصة نادرة.

الموقع