| Type | Café |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1904 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 890 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 50 € |
| Verwarmingskosten | 50 € |
| Totale huur | 990 € |
| Deposito | 1450€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Diese charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 59,86 m² ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Büro, eine Praxis, ein dienstleistungsorientiertes Gewerbe oder ein kleines Café. Die Einheit befindet sich in Vorderhauslage und überzeugt durch eine gut nutzbare Aufteilung mit zwei Räumen, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen.
Der historische Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes verleiht der Fläche eine besondere Ausstrahlung und schafft ein angenehmes, repräsentatives Umfeld für Mitarbeitende, Kundschaft oder Mandanten.
Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für eine klare Trennung von Empfang, Arbeitsplatz oder Besprechungsbereich. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit gut erreichbar und bietet damit praktische Vorteile im täglichen Betrieb. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine verlässliche und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Mit einer passablen monatlichen Kaltmiete präsentiert sich diese Gewerbeeinheit als interessante Möglichkeit für alle, die eine gut gelegene, kompakte und charaktervolle Fläche in Leipzig suchen.
- Commerciële unit GE01 op de begane grond aan de voorzijde
- 2 ruimtes, open hoofdruimte met toegang vanaf de straat en een tweede, aparte ruimte (vergaderruimte, opslag, kleine horecakeuken...)
- Ca. 59,86 m² oppervlakte
- Adres: Lößniger Straße 50, 04275 Leipzig
- Geschikt voor café, kantoor, praktijk, studio of dienstverlenend bedrijf
- Historisch gebouw, bouwjaar 1904
- Monumentaal gebouw
- Verwarming: stadsverwarming
- Energie-efficiëntieklasse: C
- Goed bereikbare ligging op de begane grond
- Parkeermogelijkheden in de openbare ruimte
- Huisdieren toegestaan in overleg
- Beschikbaar per direct
- Bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld: yogastudio, massagepraktijk, kantoorcommunity, klein café, bistro, ijssalon, koffiebranderij, wijnhandel, delicatessenzaak, spelletjescafé, kinderkleding (kinderdagverblijf tegenover), verloskundigenpraktijk...
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Lößniger Straße 50 bevindt zich in het populaire zuiden van Leipzig, in de levendige wijk Südvorstadt. De omgeving wordt gekenmerkt door een gegroeide infrastructuur, stedelijk leven en een goede mix van wonen, werken en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Talrijke winkels, cafés, dienstverleners en horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar en maken de locatie in het dagelijks leven bijzonder aantrekkelijk.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed: tram- en busverbindingen in de nabije omgeving maken een snelle bereikbaarheid van het centrum van Leipzig en andere stadsdelen mogelijk. Voor medewerkers, klanten en bezoekers biedt de locatie daarmee een comfortabele bereikbaarheid. Bovendien zorgen nabijgelegen groenvoorzieningen en de algeheel gewilde microlocatie voor een aangename omgeving.
890 € Südvorstadt - Café, kantoor of studio van 60 m² met verkoopruimte en opslag04275 Leipzig
5295 € Populaire A-locatie in Leipzig! Maisonette-bedrijfsruimte aan de Karli met veelzijdige gebruiksmogelijkheden04275 Leipzig
Buitengewone WINKEL-/KANTOOR- of EVENEMENTENRUIMTE in historisch bankgebouw in het stadscentrum04109 Leipzig
