| Tür | Kafe |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1904 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 890 € |
|---|---|
| Yan giderler | 50 € |
| Isıtma giderleri | 50 € |
| Toplam kira | 990 € |
| Depozito | 1450€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Diese charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 59,86 m² ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Büro, eine Praxis, ein dienstleistungsorientiertes Gewerbe oder ein kleines Café. Die Einheit befindet sich in Vorderhauslage und überzeugt durch eine gut nutzbare Aufteilung mit zwei Räumen, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen.
Der historische Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes verleiht der Fläche eine besondere Ausstrahlung und schafft ein angenehmes, repräsentatives Umfeld für Mitarbeitende, Kundschaft oder Mandanten.
Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für eine klare Trennung von Empfang, Arbeitsplatz oder Besprechungsbereich. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit gut erreichbar und bietet damit praktische Vorteile im täglichen Betrieb. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine verlässliche und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Mit einer passablen monatlichen Kaltmiete präsentiert sich diese Gewerbeeinheit als interessante Möglichkeit für alle, die eine gut gelegene, kompakte und charaktervolle Fläche in Leipzig suchen.
- Zemin katta önde bulunan GE01 ticari birimi
- 2 oda; cadde erişimli açık ana oda ve ikinci, ayrı oda (toplantı odası, depo, küçük bir gastronomi mutfağı...)
- Yaklaşık 59,86 m² alan
- Adres: Lößniger Straße 50, 04275 Leipzig
- Kafe, ofis, muayenehane, stüdyo veya hizmet işletmesi için uygun
- Tarihî eski bina, inşa yılı 1904
- Anıt koruması altındaki bina
- Isıtma: Bölgesel ısıtma
- Enerji verimliliği sınıfı: C
- Zemin katta kolay ulaşılabilir konum
- Kamuya açık cadde alanında park imkânları
- Evcil hayvan besleme anlaşmaya bağlıdır
- Hemen kullanıma hazır
- Örneğin şunlar için son derece uygundur: yoga stüdyosu, masaj muayenehanesi, ortak ofis, küçük kafe, bistro, dondurmacı, kahve kavurma tesisi, şarap dükkânı, şarküteri, oyun kafesi, çocuk giyim mağazası (karşısında kreş bulunmaktadır), ebe muayenehanesi...
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Lößniger Straße 50, Leipzig’in popüler güneyinde, canlı Südvorstadt semtinde yer almaktadır. Çevre; gelişmiş altyapı, kentsel yaşam ve konut, çalışma alanları ile günlük ihtiyaçların karşılanmasının iyi bir bileşimiyle karakterizedir. Çok sayıda alışveriş olanağı, kafe, hizmet sağlayıcı ve gastronomi seçeneğine kolayca ulaşılabilir; bu da konumu günlük yaşamda özellikle cazip kılmaktadır.
Toplu taşıma bağlantıları da çok iyidir: Yakın çevredeki tramvay ve otobüs bağlantıları, Leipzig şehir merkezine ve diğer semtlere hızlı ulaşım sağlamaktadır. Böylece konum, çalışanlar, müşteriler ve ziyaretçiler için rahat bir erişim sunmaktadır. Ayrıca yakındaki yeşil alanlar ve genel olarak rağbet gören mikro konum, hoş bir çevre oluşturmaktadır.
890 € Südvorstadt - Satış alanı ve deposu bulunan 60 m²'lik kafe, ofis veya stüdyo04275 Leipzig
5295 € Popüler Leipzig A-Lokasyonu! Karli’de çok amaçlı kullanıma uygun dubleks ticari alan04275 Leipzig
Şehir merkezindeki tarihi banka binasında sıra dışı MAĞAZA/OFİS veya ETKİNLİK alanı04109 Leipzig
