| Type | Café |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1904 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 890 € |
|---|---|
| Frais de service | 50 € |
| Frais de chauffage | 50 € |
| Total du loyer | 990 € |
| Dépôt | 1450€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Ce charmant local commercial au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu datant de 1904 offre, sur env. 59,86 m², des conditions idéales pour un bureau calme, un cabinet, une activité de services ou un petit café. Le local se trouve dans le bâtiment sur rue et séduit par une distribution fonctionnelle comprenant deux pièces, qui peuvent être adaptées avec flexibilité à différents concepts d’utilisation.
Le caractère historique de l’immeuble classé monument historique confère à la surface un cachet particulier et crée un environnement agréable et représentatif pour les collaborateurs, la clientèle ou les mandants.
La structure des pièces se prête parfaitement à une séparation claire entre l’accueil, l’espace de travail ou la salle de réunion. Grâce à sa situation au rez-de-chaussée, le local est facilement accessible et offre ainsi des avantages pratiques au quotidien. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain, garantissant une alimentation en chaleur fiable et moderne.
Avec un loyer mensuel hors charges raisonnable, ce local commercial se présente comme une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent à Leipzig une surface compacte, bien située et pleine de caractère.
- Unité commerciale GE01 au rez-de-chaussée, côté avant
- 2 pièces, pièce principale ouverte avec accès depuis la rue et seconde pièce séparée (salle de réunion, stockage, petite cuisine professionnelle...)
- Environ 59,86 m² de surface
- Adresse : Lößniger Straße 50, 04275 Leipzig
- Convient pour un café, un bureau, un cabinet, un studio ou une activité de services
- Immeuble ancien historique, année de construction 1904
- Immeuble classé monument historique
- Chauffage : réseau de chaleur urbain
- Classe d’efficacité énergétique : C
- Situation facilement accessible au rez-de-chaussée
- Possibilités de stationnement dans l’espace public de la rue
- Animaux domestiques autorisés sur accord
- Disponibilité immédiate
- Particulièrement adapté, par exemple, pour : studio de yoga, cabinet de massage, espace de bureaux partagé, petit café, bistrot, glacier, torréfacteur, magasin de vins, commerce de produits fins, café ludique, vêtements pour enfants (crèche en face), cabinet de sage-femme...
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La Lößniger Straße 50 se trouve dans le sud prisé de Leipzig, dans le quartier animé de Südvorstadt. Les environs se caractérisent par une infrastructure bien établie, une vie urbaine dynamique et un bon équilibre entre logements, lieux de travail et commerces de proximité. De nombreuses possibilités de shopping, cafés, prestataires de services et offres gastronomiques sont facilement accessibles, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant au quotidien.
La desserte par les transports en commun est également excellente : les lignes de tramway et de bus à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Leipzig ainsi que d’autres quartiers. L’emplacement offre ainsi un accès confortable aux collaborateurs, à la clientèle et aux visiteurs. De plus, les espaces verts proches et la micro-localisation globalement très recherchée garantissent un environnement agréable.
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