| Tipo | Café |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1904 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 890 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 50 € |
| Gastos de calefacción | 50 € |
| Total alquiler | 990 € |
| Depósito | 1450€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Esta encantadora unidad comercial en la planta baja de un cuidado edificio antiguo de 1904 ofrece, en aprox. 59,86 m², condiciones ideales para una oficina tranquila, una consulta, un negocio orientado a la prestación de servicios o una pequeña cafetería. La unidad se encuentra en la parte delantera del edificio y convence por una distribución bien aprovechable con dos estancias, que pueden adaptarse flexiblemente a diferentes conceptos de uso.
El carácter histórico del edificio protegido como monumento confiere al espacio un atractivo especial y crea un entorno agradable y representativo para empleados, clientes o representados.
La estructura de las estancias resulta excelente para separar claramente la recepción, el puesto de trabajo o el área de reuniones. Gracias a su ubicación en la planta baja, la unidad es fácilmente accesible y ofrece así ventajas prácticas en el funcionamiento diario. La calefacción se realiza mediante calefacción urbana, lo que garantiza un suministro de calor fiable y moderno.
Con un alquiler mensual en frío razonable, esta unidad comercial se presenta como una opción interesante para quienes buscan en Leipzig un espacio compacto, bien ubicado y con carácter.
- Unidad comercial GE01 en la parte delantera de la planta baja
- 2 estancias, sala principal abierta con acceso desde la calle y segunda estancia independiente (sala de reuniones, almacén, pequeña cocina para hostelería...)
- Superficie aprox. de 59,86 m²
- Dirección: Lößniger Straße 50, 04275 Leipzig
- Adecuada para café, oficina, consulta, estudio o negocio de servicios
- Edificio antiguo histórico, año de construcción 1904
- Edificio protegido como monumento
- Calefacción: calefacción urbana
- Clase de eficiencia energética: C
- Ubicación en planta baja de fácil acceso
- Posibilidades de aparcamiento en la vía pública
- Tenencia de mascotas según acuerdo
- Disponible de inmediato
- Ideal para, por ejemplo: estudio de yoga, consulta de masajes, oficina compartida, pequeña cafetería, bistró, heladería, tostadero de café, tienda de vinos, tienda de productos gourmet, cafetería de juegos, ropa infantil (guardería enfrente), consulta de matronas...
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Lößniger Straße 50 se encuentra en el popular sur de Leipzig, en el animado barrio de Südvorstadt. El entorno se caracteriza por una infraestructura consolidada, vida urbana y una buena combinación de vivienda, trabajo y servicios de proximidad. Numerosas tiendas, cafeterías, proveedores de servicios y establecimientos gastronómicos son fácilmente accesibles y hacen que la ubicación resulte especialmente atractiva en el día a día.
La conexión con el transporte público también es muy buena: las conexiones de tranvía y autobús en los alrededores permiten llegar rápidamente al centro de Leipzig y a otros barrios de la ciudad. Por tanto, la ubicación ofrece un acceso cómodo para empleados, clientes y visitantes. Además, las zonas verdes cercanas y la microubicación, muy solicitada en general, proporcionan un entorno agradable.
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