زودفورشتات - مقهى أو مكتب أو استوديو بمساحة 60 م² مع مساحة بيع ومستودع

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

Diese charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 59,86 m² ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Büro, eine Praxis, ein dienstleistungsorientiertes Gewerbe oder ein kleines Café. Die Einheit befindet sich in Vorderhauslage und überzeugt durch eine gut nutzbare Aufteilung mit zwei Räumen, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen.
Der historische Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes verleiht der Fläche eine besondere Ausstrahlung und schafft ein angenehmes, repräsentatives Umfeld für Mitarbeitende, Kundschaft oder Mandanten.

Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für eine klare Trennung von Empfang, Arbeitsplatz oder Besprechungsbereich. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit gut erreichbar und bietet damit praktische Vorteile im täglichen Betrieb. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine verlässliche und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Mit einer passablen monatlichen Kaltmiete präsentiert sich diese Gewerbeeinheit als interessante Möglichkeit für alle, die eine gut gelegene, kompakte und charaktervolle Fläche in Leipzig suchen.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- الوحدة التجارية GE01 في الطابق الأرضي، الجزء الأمامي
- غرفتان، غرفة رئيسية مفتوحة بمدخل من الشارع وغرفة ثانية منفصلة (غرفة اجتماعات، مخزن، مطبخ ضيافة صغير...)
- مساحة تقارب 59,86 م²
- العنوان: Lößniger Straße 50, 04275 Leipzig
- مناسبة لمقهى أو مكتب أو عيادة أو استوديو أو نشاط تجاري خدمي
- مبنى قديم تاريخي، سنة البناء 1904
- مبنى محمي كمعلم تراثي
- التدفئة: تدفئة مركزية
- فئة كفاءة الطاقة: C
- موقع يسهل الوصول إليه في الطابق الأرضي
- إمكانية ركن السيارات في الأماكن العامة على جانب الشارع
- تربية الحيوانات الأليفة حسب الاتفاق
- متاحة فورًا

آخر

- مناسب جدًا، على سبيل المثال، لـ: استوديو يوغا، عيادة تدليك، مكتب مشترك، مقهى صغير، مطعم صغير، محل آيس كريم، محمصة قهوة، متجر نبيذ، متجر مأكولات فاخرة، مقهى ألعاب، ملابس أطفال (روضة أطفال مقابلة)، عيادة قابلات...

الموقع

وصف الموقع

يقع العنوان Lößniger Straße 50 في جنوب لايبزيغ المحبوب، في حي Südvorstadt النابض بالحياة. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة، وحياة حضرية، ومزيج جيد من السكن والعمل وتوفير الاحتياجات اليومية. ويمكن الوصول بسهولة إلى العديد من فرص التسوق والمقاهي ومقدمي الخدمات والعروض gastronomية، ما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص في الحياة اليومية.
كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام ممتاز جدًا: إذ تتيح خطوط الترام والحافلات القريبة الوصول سريعًا إلى وسط مدينة لايبزيغ وإلى أحياء أخرى. ويوفر الموقع بذلك وصولًا مريحًا للموظفين والعملاء والزوار. بالإضافة إلى ذلك، توفر المساحات الخضراء القريبة والموقع المحلي المطلوب إجمالًا محيطًا pleasant.