Südvorstadt — кафе, офіс або студія площею 60 м² із торговою залою та складом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

Diese charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 59,86 m² ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Büro, eine Praxis, ein dienstleistungsorientiertes Gewerbe oder ein kleines Café. Die Einheit befindet sich in Vorderhauslage und überzeugt durch eine gut nutzbare Aufteilung mit zwei Räumen, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen.
Der historische Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes verleiht der Fläche eine besondere Ausstrahlung und schafft ein angenehmes, repräsentatives Umfeld für Mitarbeitende, Kundschaft oder Mandanten.

Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für eine klare Trennung von Empfang, Arbeitsplatz oder Besprechungsbereich. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit gut erreichbar und bietet damit praktische Vorteile im täglichen Betrieb. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine verlässliche und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Mit einer passablen monatlichen Kaltmiete präsentiert sich diese Gewerbeeinheit als interessante Möglichkeit für alle, die eine gut gelegene, kompakte und charaktervolle Fläche in Leipzig suchen.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Комерційне приміщення GE01 на першому поверсі спереду
- 2 кімнати, відкрита основна кімната з доступом із вулиці та друга окрема кімната (переговорна, склад, невелика кухня для закладу громадського харчування...)
- Площа приблизно 59,86 м²
- Адреса: Lößniger Straße 50, 04275 Leipzig
- Підходить для кафе, офісу, практики, студії або сфери послуг
- Історичний старий будинок, 1904 рік спорудження
- Пам’ятка архітектури
- Опалення: централізоване теплопостачання
- Клас енергоефективності: C
- Легкодоступне розташування на першому поверсі
- Можливість паркування на громадській вуличній території
- Утримання домашніх тварин за домовленістю
- Доступне відразу

інше

- Чудово підходить, наприклад, для: студії йоги, масажної практики, офісної спільноти, невеликого кафе, бістро, кафе-морозива, кав’ярні-обсмажувальні, винного магазину, магазину делікатесів, ігрового кафе, магазину дитячого одягу (навпроти дитячий садок), акушерської практики...

Розташування

Опис місця розташування

Lößniger Straße 50 розташована в популярному південному районі Лейпцига, у жвавому мікрорайоні Südvorstadt. Околиці вирізняються сформованою інфраструктурою, міським життям і вдалим поєднанням житла, робочих місць та об’єктів повсякденного обслуговування. Численні магазини, кафе, постачальники послуг і заклади харчування розташовані в зручній доступності, що робить це місце особливо привабливим у повсякденному житті.
Сполучення з громадським транспортом також дуже добре: трамвайні та автобусні маршрути поблизу забезпечують швидкий доступ до центру Лейпцига, а також до інших районів міста. Для працівників, клієнтів і відвідувачів це забезпечує комфортну доступність. Крім того, розташовані неподалік зелені зони та загалом затребуване мікророзташування створюють приємне оточення.