| Tipo di | Café |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1904 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 890 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 50 € |
| Costi di riscaldamento | 50 € |
| Totale affitto | 990 € |
| Deposito | 1450€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Questa affascinante unità commerciale al piano terra di un edificio storico ben curato del 1904 offre, su circa 59,86 m², condizioni ideali per un ufficio tranquillo, uno studio professionale, un’attività orientata ai servizi o un piccolo caffè. L’unità si trova nell’edificio fronte strada e convince per una suddivisione ben sfruttabile in due ambienti, adattabili flessibilmente a diversi concetti d’uso.
Il carattere storico dell’edificio tutelato come monumento conferisce alla superficie un fascino particolare e crea un ambiente piacevole e rappresentativo per collaboratori, clientela o assistiti.
La struttura degli ambienti si presta perfettamente a una chiara separazione tra reception, postazione di lavoro o area riunioni. Grazie alla posizione al piano terra, l’unità è facilmente raggiungibile e offre quindi vantaggi pratici nella gestione quotidiana. Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento, garantendo una fornitura di calore affidabile e moderna.
Con un canone mensile al netto delle spese accessibile, questa unità commerciale si presenta come un’interessante opportunità per chi cerca a Lipsia una superficie compatta, caratteristica e ben posizionata.
- Unità commerciale GE01 al piano terra, parte anteriore
- 2 ambienti, ambiente principale open space con accesso dalla strada e secondo ambiente separato (sala riunioni, magazzino, piccola cucina per attività gastronomica...)
- Superficie di circa 59,86 m²
- Indirizzo: Lößniger Straße 50, 04275 Leipzig
- Adatta per caffè, ufficio, studio, atelier o attività di servizi
- Edificio storico, anno di costruzione 1904
- Edificio tutelato come monumento
- Riscaldamento: teleriscaldamento
- Classe di efficienza energetica: C
- Posizione facilmente raggiungibile al piano terra
- Possibilità di parcheggio negli spazi pubblici su strada
- Animali domestici previo accordo
- Disponibile da subito
- Ideale, ad esempio, per: studio di yoga, studio di massaggi, ufficio condiviso, piccolo caffè, bistrot, gelateria, torrefazione, enoteca, negozio di specialità gastronomiche, caffè ludico, abbigliamento per bambini (asilo di fronte), studio ostetrico...
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La Lößniger Straße 50 si trova nel rinomato sud di Lipsia, nel vivace quartiere Südvorstadt. La zona è caratterizzata da un’infrastruttura consolidata, dalla vita urbana e da un buon equilibrio tra abitazioni, attività lavorative e servizi di prossimità. Numerose possibilità di acquisto, caffè, fornitori di servizi e offerte gastronomiche sono facilmente raggiungibili e rendono la posizione particolarmente attrattiva nella vita quotidiana.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: i collegamenti tramviari e autobus nelle immediate vicinanze consentono di raggiungere rapidamente il centro di Lipsia e gli altri quartieri della città. La posizione offre quindi a dipendenti, clienti e visitatori un accesso confortevole. Inoltre, le aree verdi vicine e la microzona complessivamente molto richiesta garantiscono un ambiente piacevole.
890 € Südvorstadt - Caffè, ufficio o studio di 60 m² con area vendita e magazzino04275 Leipzig
5295 € Posizione A molto apprezzata a Lipsia! Locale commerciale maisonette sulla Karli con molteplici possibilità d’uso04275 Leipzig
ESCLUSIVA SUPERFICIE COMMERCIALE/UFFICIO o per EVENTI in uno storico edificio bancario nel centro città04109 Leipzig
