| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 127 m² |
| kamers | 5 |
|---|
| Kale huur | 1225 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 349.980 € |
| Prijs per m2 | 2.755,75 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een pakket van 3 appartementen in een meergezinswoning in de Andreasvorstadt in Erfurt. Het gebouw werd rond 1900 gebouwd en in 1994 en 1997 gerenoveerd. Het perceel ligt aan een rustige toegangsweg in de Andreasvorstadt, omgeven door oude bomen en goed onderhouden, deels historische woonhuizen.
Aantrekkelijk appartementpakket op centrale locatie in Erfurt
Te koop aangeboden wordt een aantrekkelijk appartementpakket, bestaande uit drie verhuurde appartementen met woonoppervlakken van ca. 39 m² tot 45 m². De eenheden bevinden zich in een goed onderhouden meergezinswoning en zijn betrouwbaar verhuurd.
WE 05: ca. 45 m² | 2 kamers | verhuurd
WE 07: ca. 39 m² | 1 kamer | verhuurd
WE 11: ca. 43 m² | 2 kamers | verhuurd
Het pakket is ideaal als stabiele belegging met langetermijnperspectief op een gewilde woonlocatie.
Uitgaande van de fiscale gevolgen van een taxatie van de resterende gebruiksduur resulteert een jaarlijkse extra afschrijving van 5.690,96 EUR. Bij een marginaal belastingtarief van 42% stijgt het rendement naar 4,88 % bij gelijkblijvende huur (zie gewenste huur).
De appartementen zijn in de woonruimtes voorzien van laminaatvloeren, de keuken en de badkamers zijn betegeld, en elk appartement beschikt bovendien over een privékelderberging.
In het object staan nog meer woningen te koop – wij adviseren u graag en staan u bij vragen ter beschikking.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Voor meer informatie en een indruk kunt u onze homepage bezoeken: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een koopappartement, perceel of nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen vakkundig, transparant en snel bij de verkoop van uw vastgoed, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
199.700 € Licht en vriendelijk 2-kamerappartement op toplocatie met balkon | Vrij van bewoning99089 Erfurt– Andreasvorstadt
872 € Afschrijving verhogen – renditepotentieel benutten met een restwaardetaxatie!99089 Erfurt
725 € Restwaardetaxatie benutten – rendement verhogen! 3-kamerappartement op gewilde locatie99089 Erfurt
