| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 127 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Loyer hors charges | 1225 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 349.980 € |
| Prix par m2 | 2 755,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un ensemble de 3 appartements dans un immeuble résidentiel collectif situé dans l’Andreasvorstadt d’Erfurt. Le bâtiment a été construit vers 1900 et rénové en 1994 et 1997. Le terrain se trouve dans une rue calme réservée aux riverains de l’Andreasvorstadt, entouré d’arbres anciens et d’immeubles résidentiels bien entretenus, dont certains historiques.
Ensemble d’appartements attrayant dans un emplacement central à Erfurt
À vendre : un ensemble d’appartements attrayant composé de trois logements loués, d’une surface habitable d’environ 39 m² à 45 m². Les unités se trouvent dans un immeuble résidentiel collectif bien entretenu et sont louées de manière fiable.
WE 05 : env. 45 m² | 2 pièces | loué
WE 07 : env. 39 m² | 1 pièce | loué
WE 11 : env. 43 m² | 2 pièces | loué
L’ensemble convient idéalement comme investissement stable à long terme dans un secteur résidentiel recherché.
En tenant compte des incidences fiscales d’une expertise relative à la durée d’utilisation résiduelle, un amortissement supplémentaire annuel de 5.690,96 EUR est obtenu. Avec un taux marginal d’imposition de 42 %, le rendement passe à 4,88 % à loyer constant (voir loyer théorique).
Les appartements sont équipés de sols stratifiés dans les pièces de vie ; la cuisine ainsi que les salles de bains sont carrelées. Chaque appartement dispose également d’une cave privative.
D’autres biens résidentiels sont encore proposés à la vente dans l’immeuble ; nous vous conseillons volontiers et restons à votre disposition pour toute question.
« frais, engagés, solides »
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble résidentiel collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promotion immobilière. Nous assurons la mise en relation de votre bien immobilier avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
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199.700 € Appartement lumineux et chaleureux de 2 pièces dans un emplacement privilégié avec balcon | Libre de toute occupation99089 Erfurt– Andreasvorstadt
872 € Augmenter l’amortissement – exploiter le potentiel de rendement grâce à une expertise de la valeur résiduelle !99089 Erfurt
725 € Utiliser une expertise de valeur résiduelle – augmenter le rendement ! Appartement de 3 pièces dans un quartier recherché99089 Erfurt
