| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 127 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|
| Kaltmiete | 1225 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 349.980 € |
| Preis pro m² | 2.755,75 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein 3er Wohnungspaket, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern.
Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Erfurt
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei vermieteten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 45 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet.
WE 05: ca. 45 m² | 2 Zimmer | vermietet
WE 07: ca. 39 m² | 1 Zimmer | vermietet
WE 11: ca. 43 m² | 2 Zimmer | vermietet
Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage.
Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 5.690,96 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,88 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete).
Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest, zu jeder Wohnung gehört noch ein privates Kellerabteil.
Im Objekt stehen noch weitere Wohnimmobilien zum Verkauf - wir beraten Sie gern und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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