مزيد من الاستهلاك المحاسبي. مزيد من العائد. – الإمكانات من خلال تقرير القيمة المتبقية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع باقة تضم 3 شقق في مبنى سكني متعدد الوحدات في حي أندرياسفورشتات بمدينة إرفورت. شُيّد المبنى نحو عام 1900، وخضع للترميم في عامي 1994 و1997. يقع العقار في شارع هادئ مخصص للسكان في أندرياسفورشتات، وتحيط به أشجار قديمة ومبانٍ سكنية مُعتنى بها، بعضها تاريخي.

باقة شقق جذابة في موقع مركزي بمدينة إرفورت

معروض للبيع باقة شقق جذابة تتكون من ثلاث شقق مؤجرة، بمساحات سكنية تتراوح تقريبًا بين 39 م² و45 م². تقع الوحدات في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، وهي مؤجرة بشكل موثوق.

WE 05: حوالي 45 م² | غرفتان | مؤجرة
WE 07: حوالي 39  م² | غرفة واحدة | مؤجرة
WE 11: حوالي 43 م² | غرفتان | مؤجرة

تُعد الباقة استثمارًا رأسماليًا مستقرًا مثاليًا مع آفاق طويلة الأجل في موقع سكني مطلوب.

استنادًا إلى الآثار الضريبية لتقرير حول مدة الاستخدام المتبقية، ينتج استهلاك محاسبي إضافي سنوي قدره 5.690,96 EUR. وبمعدل ضريبة هامشي قدره 42%، يرتفع العائد إلى 4,88 % مع بقاء الإيجار دون تغيير (انظر الإيجار المستهدف).

تتميز الشقق بأرضيات من اللامينيت في غرف المعيشة، بينما المطبخ والحمامات مكسوة بالبلاط، وتضم كل شقة أيضًا قبوًا خاصًا.

تتوفر في العقار عقارات سكنية أخرى للبيع أيضًا - يسعدنا تقديم الاستشارة لكم والإجابة عن أسئلتكم.


" حديث، ملتزم، راسخ "

مجموعة Künne Immobilien هي مزود خدمات محترف في قطاع العقارات، وتقدم لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، يُرجى زيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروعًا جديدًا أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع