Wohnen
Schlafen
Fensterfront
Blick zur Küche
Flur
Bad
Wohnen
Grundriss
Gepubliceerd op 13/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 46 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 274.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.967,39 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesNIEUW 13-08-26:
Te koop staat een vrije en volledig gerenoveerde tweekamerwoning in Berlin-Mitte, stadsdeel Wedding.
De woning ligt rustig op de 3e verdieping van het achterhuis van een oud gebouw uit 1900.
De woonoppervlakte van ca. 46m² is verdeeld over de ruime woon- en eetruimte, de compacte, halfopen ingerichte keuken, de slaapkamer, de badkamer met douche en de hal.
In de afgelopen maanden is de woning volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar. Desgewenst kan de woning worden uitgerust met een nieuwe keuken.
Het gemeenschappelijke eigendom is de afgelopen jaren gerenoveerd. Er zijn geen bijzondere bijdragen verschuldigd. De servicekosten zijn met 147€ zeer gunstig. Momenteel wordt er verwarmd met een gasverwarming.
De woning is geschikt voor eigen gebruik of als belegging.
Vanwege de omvangrijke modernisering valt de woning niet onder de huurprijsrem - zij kan daarom opnieuw tegen de markthuur worden verhuurd.
Er is een uitgebreide beschrijving van de voorzieningen en renovatiewerkzaamheden beschikbaar.
De verkoop vindt provisievrij uit eigen bezit plaats. Bezichtigingen zijn jederzeit mogelijk. Wij verheugen ons op uw aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gerichtstraße 7 bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in het Berlijnse stadsdeel Mitte, in de populaire en stedelijk georiënteerde wijk Wedding. De omgeving wordt gekenmerkt door een levendige mix van historische Berlijnse bebouwing, moderne woonprojecten, diverse horeca en talrijke winkelmogelijkheden.
Voor de dagelijkse behoeften zijn supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen en talrijke cafés en restaurants in de directe omgeving beschikbaar. Ook culturele voorzieningen, bars en andere vrijetijdsmogelijkheden zijn snel bereikbaar. De wijk combineert daarmee stedelijk leven met een steeds diversere en creatievere sfeer.
Een bijzonder pluspunt van de locatie is de nabijheid van talrijke groen- en recreatiegebieden. Het Volkspark Humboldthain met zijn uitgestrekte groenvoorzieningen, wandelpaden en openluchtzwembad ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook langs de Panke en in de richting van de Nordhafen nodigen groene paden en oevergebieden uit tot wandelingen, fietstochten en sportieve activiteiten.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. Via de nabijgelegen U- en S-Bahnverbindingen en meerdere buslijnen zijn het centrum van Berlijn, het centraal station en andere centrale stadsdelen snel bereikbaar. Ook de belangrijke verkeersaders van het centrum van Berlijn zijn goed ontsloten.
Gerichtstraße 7 biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van een stedelijk Berlijns levensgevoel, zeer goede infrastructuur, diverse vrijetijdsmogelijkheden en korte afstanden tot de groenvoorzieningen van het noorden van Berlijn – een interessante woonlocatie zowel voor eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers.
