Wohnen
Schlafen
Fensterfront
Blick zur Küche
Flur
Bad
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Grundriss
Pubblicato il 13/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 46 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 274.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.967,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNUOVO 13.08.26:
In vendita un appartamento di due locali libero e completamente ristrutturato a Berlino-Mitte, quartiere Wedding.
L’appartamento si trova in posizione tranquilla al 3° piano del corpo giardino di un edificio d’epoca del 1900.
La superficie abitabile di circa 46m² è distribuita tra l’ampio soggiorno e sala da pranzo, la cucina compatta progettata in modo semi-aperto, la camera da letto, il bagno con doccia e il corridoio.
Negli ultimi mesi l’appartamento è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Su richiesta, l’appartamento può essere dotato di una cucina nuova.
Le parti comuni dell’edificio sono state ristrutturate negli ultimi anni. Non sono previsti contributi straordinari. Le spese condominiali, pari a 147€, sono molto convenienti. Attualmente il riscaldamento è a gas.
L’appartamento è adatto sia per uso personale sia come investimento.
A causa dell’ampia modernizzazione, l’appartamento non è soggetto al limite agli aumenti dei canoni di locazione: può quindi essere riaffittato al canone di mercato.
È disponibile una descrizione dettagliata delle dotazioni e dei lavori di ristrutturazione.
La vendita avviene senza provvigione, direttamente dal patrimonio immobiliare. Le visite sono possibili in qualsiasi momento. Saremo lieti di ricevere una vostra richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Gerichtstraße 7 si trova in una posizione attraente nel quartiere berlinese di Mitte, nella zona residenziale di Wedding, apprezzata e caratterizzata da un’atmosfera urbana. I dintorni si distinguono per un vivace mix di edifici storici berlinesi, moderni progetti residenziali, ristorazione variegata e numerose possibilità di acquisto.
Per le necessità quotidiane sono disponibili nelle immediate vicinanze supermercati, panetterie, farmacie, medici, nonché numerosi caffè e ristoranti. Anche le offerte culturali, i bar e ulteriori possibilità di svago sono facilmente raggiungibili. Il quartiere unisce così la vita urbana a un’atmosfera sempre più variegata e creativa.
Un particolare punto di forza della posizione è la vicinanza a numerose aree verdi e ricreative. Il Volkspark Humboldthain, con i suoi ampi spazi verdi, i percorsi pedonali e la piscina all’aperto, dista solo pochi minuti. Anche lungo la Panke e in direzione del Nordhafen, i percorsi verdi e le aree lungo le rive invitano a passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive.
I collegamenti sono eccellenti. Grazie alle vicine linee della metropolitana e della S-Bahn, nonché a diverse linee di autobus, il centro di Berlino, la stazione centrale e altre zone centrali della città sono rapidamente raggiungibili. Anche le principali arterie stradali del centro di Berlino sono ben collegate.
La Gerichtstraße 7 offre quindi un’interessante combinazione di stile di vita berlinese urbano, infrastrutture eccellenti, molteplici possibilità di svago e brevi distanze dalle aree verdi del nord di Berlino: una posizione residenziale interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
