Appartement in eigendom Potsdam, Am Neuen Garten

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De lichte trappenhal en de witte voordeur op de 1e verdieping maken een uitnodigende indruk. Via de grote hal bereikt u het gastentoilet, de slaapkamer, de berging en de toegang tot de woonkamer.
De doorgang van de hal naar de woonkamer is door het vele glas transparant.
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15 qm en is bijzonder licht en ruim.
Van hieruit bereikt u de en suite-badkamer. U beschikt over een badkamer met daglicht, een bad, wc, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.
De lichte woonkamer is ca. 26 qm groot en heeft ramen tot aan de vloer met een prachtig uitzicht op de tuin aan de achterzijde. Van hieruit bereikt u de keuken en ook direct het grote balkon. De keuken beschikt over een nieuwe inbouwkeuken met apparatuur van een bekend merk, inclusief een afzuigkap met afvoer naar buiten. Er is ook ruimte voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken leidt een tweede terrasdeur naar het balkon. Dit is een hoekbalkon op het zuidwesten.
De badkamer en de keuken hebben naast een conventionele radiator ook een behaaglijke vloerverwarming.
De bovendorpelhoogtes van de binnendeuren en de Franse ramen zijn hoger dan standaard.
Daardoor is de hele woning licht en straalt ze veel charme uit.
De indeling van de woning is over het geheel genomen zeer functioneel. Een verbouwing tot een woning met 3 kamers is mogelijk. De plafondhoogtes bedragen ca. 2,60m.

Bij de woning hoort bovendien een grote kelder met twee ramen. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage, direct bij het huis, kan worden gehuurd of extra worden gekocht. Ook is het mogelijk een parkeervergunning voor bewoners aan te schaffen of gebruik te maken van de vrije parkeerplaatsen voor het huis.

Omdat de verkoop particulier plaatsvindt, wordt er geen makelaarscourtage in rekening gebracht.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Bouwjaar 1999
- parkachtige buitenruimte met 4 stadsvilla's en ondergrondse garages
- speciaal eigendom van een 2-kamerwoning en kelder, MEA 264,62 / 10.000stel
- indien nodig: speciaal eigendom van een parkeerplaats in de ondergrondse garage, MEA 12,21875 / 10.000stel
- woning: 2 kamers op de 1e verdieping, badkamer met ligbad, gastentoilet, hal, keuken, berging
- hoekbalkon op het zuidwesten
- woonruimtes met parket, natte ruimtes met tegels
- houten ramen met elektrische buitenrolluiken
- ca. 76,05 qm woonoppervlak
- vrij van huur
- grote kelderruimte
- rustige woonomgeving

Overige gevallen

Instapklare koopwoning, Am Neuen Garten, 76 qm, hoekbalkon,
2 kamers, 1e verdieping, parkeerplaats in ondergrondse garage optioneel, kelder
GEEN MAKELAARSKOSTEN, koopprijs 505.000,00 Euro

Locatie

Locatie

Aan de noordelijke rand van Potsdam en toch stedelijk gelegen, bevindt het koopobject zich in een prachtige omgeving met talrijke bezienswaardigheden.

De woning onderscheidt zich door haar uitstekende ligging in de Nauener Vorstadt, een van de meest traditionele wijken van Potsdam. Hier geniet u van een rustige omgeving, zonder de voordelen van een levendige en veelzijdige omgeving te hoeven missen – ideaal voor een modern gezins- en stadsleven. In de directe omgeving bevinden zich uitstekende scholen, kinderdagverblijven en talrijke recreatiemogelijkheden. Dit maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor stellen en jonge gezinnen. Winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Op nog geen vijf minuten lopen van de woning bevinden zich de toegang tot de Neuer Garten en de Heilige See. Hier wachten het park en idyllische zwemplekken op u.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Schloss Cecilienhof, de Meierei – als gasthofbrouwerij, de Havel en de Jungfernsee.
Bovendien kunt u dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zowel de schoonheid van Potsdam als de dynamiek van de nabijgelegen metropool Berlijn gemakkelijk ontdekken.