| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 505.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.644,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl luminoso vano scale e la porta bianca dell’appartamento al 1° piano invitano a entrare. Dall’ampio ingresso si accede al WC per gli ospiti, alla camera da letto, al ripostiglio e al soggiorno.
Il passaggio dall’ingresso al soggiorno è trasparente, grazie all’ampio uso del vetro.
La camera da letto ha una superficie di circa 15 mq ed è particolarmente luminosa e spaziosa.
Da qui si accede al bagno en suite. È a disposizione un bagno finestrato con vasca, WC, lavabo e attacco per la lavatrice.
Il luminosissimo soggiorno misura circa 26 mq e dispone di finestre a tutta altezza con una splendida vista sul giardino sul retro. Da qui si accede alla cucina e direttamente anche all’ampio balcone. La cucina è dotata di una nuova cucina componibile con elettrodomestici di marca, inclusa una cappa aspirante con scarico esterno. C’è anche spazio per un tavolino da pranzo. Dalla cucina si accede al balcone anche attraverso una seconda portafinestra. Si tratta di un balcone angolare esposto a sud-ovest.
Oltre a un radiatore convenzionale, il bagno e la cucina dispongono anche di un’accogliente riscaldamento a pavimento.
L’altezza delle porte interne e delle finestre alla francese è superiore a quella standard.
Questo rende l’intero appartamento luminosissimo e gli conferisce molto fascino.
Nel complesso, la distribuzione degli ambienti è molto funzionale. È possibile trasformarlo in un appartamento con 3 locali. L’altezza dei soffitti è di circa 2,60m.
L’appartamento comprende inoltre un’ampia cantina con due finestre. È possibile affittare o acquistare a parte un posto auto in garage sotterraneo, proprio accanto alla casa. È inoltre possibile acquistare un permesso di parcheggio per residenti oppure utilizzare i parcheggi liberi davanti alla casa.
Poiché la vendita è privata, non viene applicata alcuna provvigione d’agenzia.
Anno di costruzione 1999
- area esterna simile a un parco con 4 ville cittadine e garage sotterranei
- proprietà esclusiva di un appartamento di 2 locali e di una cantina, quota di comproprietà 264,62 / 10.000
- se necessario: proprietà esclusiva di un posto auto in garage sotterraneo, quota di comproprietà 12,21875 / 10.000
- appartamento: 2 locali al 1° piano, bagno con vasca, WC per gli ospiti, ingresso, cucina, ripostiglio
- balcone angolare esposto a sud-ovest
- pavimenti in parquet nei locali abitativi, piastrelle nei locali umidi
- finestre in legno con tapparelle esterne elettriche
- circa 76,05 mq di superficie abitabile
- libero da vincoli contrattuali
- ampia cantina
- tranquillo contesto residenziale
Appartamento di proprietà libero, Am Neuen Garten, 76 qm, balcone ad angolo,
2 locali, 1° piano, posto auto in garage sotterraneo opzionale, cantina
NESSUNA PROVVIGIONE DI INTERMEDIAZIONE, prezzo di acquisto 505.000,00 Euro
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Al margine settentrionale di Potsdam e tuttavia in un contesto urbano, l'immobile si trova in uno splendido quartiere ricco di numerose attrazioni.
L'appartamento si distingue per la sua posizione eccezionale nella Nauener Vorstadt, uno dei quartieri più ricchi di tradizione di Potsdam. Qui potrete godere di un ambiente tranquillo, senza dover rinunciare ai vantaggi di un contesto vivace e variegato – ideale per una moderna vita familiare e cittadina. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole eccellenti, asili e numerose possibilità per il tempo libero. Ciò rende il quartiere particolarmente interessante per coppie e giovani famiglie. Negozi, ristoranti, caffè e offerte culturali sono comodamente raggiungibili a piedi.
A meno di cinque minuti a piedi dall'appartamento si trovano l'accesso al Neuer Garten e il Lago Santo. Qui vi attendono il parco e idilliaci luoghi balneari.
Nelle immediate vicinanze si trovano, tra gli altri, il Castello di Cecilienhof, la Meierei – birrificio-ristorante, la Havel e il Jungfernsee.
Inoltre, grazie agli eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici, potrete scoprire comodamente sia la bellezza di Potsdam sia il dinamismo della vicina metropoli di Berlino.
1.449.000 € Straordinario attico con terrazza sul tetto al Jungfernsee14469 Potsdam– Nauener Vorstadt
1.230.000 € Esclusivo attico al Volkspark14469 Potsdam– Bornstedt
399.000 € Disponibile da subito e senza commissioni 3 locali, balcone e uso del giardino – direttamente presso il Parco Sanssouci14469 Potsdam– Brandenburger Vorstadt
