شقة تمليك في بوتسدام، آم نويِن غارتن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يبدو بيت الدرج المشرق وباب الشقة الأبيض في الطابق الأول العلوي مرحّبَين. ومن خلال الردهة الواسعة يمكن الوصول إلى مرحاض الضيوف وغرفة النوم وغرفة التخزين ومدخل غرفة المعيشة.
الممر من الردهة إلى غرفة المعيشة شفاف بفضل استخدام الكثير من الزجاج.
تبلغ مساحة غرفة النوم نحو 15 مترًا مربعًا، وهي مشرقة وواسعة للغاية.
ومن هنا يمكنكم الوصول إلى الحمّام الداخلي. يتوفر حمّام مضاء بضوء النهار، يضم حوض استحمام ومرحاضًا ومغسلة وتوصيلة لغسالة الملابس.
تبلغ مساحة غرفة المعيشة المغمورة بالضوء نحو 26 مترًا مربعًا، وتضم نوافذ ممتدة حتى الأرضية تطل بإطلالة رائعة على الحديقة الخلفية. ومن هنا يمكن الوصول إلى المطبخ وكذلك مباشرة إلى الشرفة الكبيرة. يضم المطبخ مطبخًا مجهزًا جديدًا بأجهزة من علامات تجارية معروفة، بما في ذلك شفاط هواء موصول بالخارج. كما تتوفر مساحة لطاولة طعام صغيرة. ويؤدي باب شرفة ثانٍ من المطبخ إلى الشرفة. وهي شرفة زاوية تتجه نحو الجنوب الغربي.
إلى جانب مدفأة تقليدية، يضم الحمّام والمطبخ أيضًا تدفئة أرضية باعثة على الدفء والراحة.
تقع ارتفاعات عتبات الأبواب الداخلية والنوافذ الفرنسية أعلى من الارتفاعات القياسية.
وهذا يجعل الشقة بأكملها مغمورة بالضوء ويضفي عليها الكثير من السحر.
يتميز توزيع الشقة عمومًا بعملية كبيرة. ومن الممكن تحويلها إلى شقة من 3 غرف. يبلغ ارتفاع الأسقف نحو 2,60م.

تضم الشقة أيضًا قبوًا كبيرًا به نافذتان. ويمكن استئجار موقف سيارات في المرآب تحت الأرض أو شراؤه إضافيًا، وهو يقع مباشرة بجوار المبنى. كما يمكن شراء تصريح وقوف سيارات للمقيمين أو استخدام مواقف السيارات المتاحة أمام المبنى.

نظرًا إلى أن البيع يتم بشكل خاص، لن تُفرض عمولة وساطة عقارية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

سنة البناء 1999
- مساحة خارجية شبيهة بالحدائق تضم 4 فلل حضرية ومرائب تحت الأرض
- ملكية خاصة لشقة من غرفتين وقبو، حصة الملكية المشتركة MEA 264,62 / 10.000stel
- عند الحاجة: ملكية خاصة لموقف سيارات في المرآب تحت الأرض، حصة الملكية المشتركة MEA 12,21875 / 10.000stel
- الشقة: غرفتان في الطابق الأول العلوي، حمّام بحوض استحمام، مرحاض للضيوف، ردهة، مطبخ، غرفة تخزين
- شرفة زاوية تتجه نحو الجنوب الغربي
- غرف المعيشة بأرضيات باركيه، والغرف الرطبة مبلطة
- نوافذ خشبية مع مصاريع خارجية كهربائية
- مساحة سكنية نحو 76,05 مترًا مربعًا
- خالية من العقود
- غرفة قبو كبيرة
- محيط سكني هادئ

آخر

شقة تمليك خالية وجاهزة للسكن، أم نويِن غارتِن، 76 م²، شرفة زاوية،
غرفتان، الطابق الأول، موقف اختياري في المرآب تحت الأرض، قبو
لا توجد عمولة للوسيط العقاري، سعر الشراء 505.000,00 يورو

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار السكني في الطرف الشمالي من بوتسدام، ومع ذلك في أجواء حضرية، ضمن حي رائع يضم العديد من المعالم السياحية.

تتميز الشقة بموقعها الاستثنائي في حي ناوِنر فورشتات، أحد أعرق أحياء بوتسدام. هنا تستمتعون ببيئة هادئة، دون الاضطرار إلى التخلي عن مزايا المحيط الحيوي والمتنوع – وهو مثالي لحياة عائلية وحضرية عصرية. توجد في الجوار المباشر مدارس ممتازة ورياض أطفال والعديد من الأنشطة الترفيهية. وهذا يجعل الحي جذابًا بشكل خاص للأزواج والعائلات الشابة. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والعروض الثقافية.
وعلى بُعد أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام من الشقة، يوجد مدخل حديقة نوين غارتن وبحيرة هيليغه زي. وهناك تنتظركم الحديقة وأماكن الاستحمام الخلابة.
وفي الجوار المباشر تقع، من بين أمور أخرى، قلعة سيسيليِنهوف، و«مايراي» – كمصنع جعة ومطعم، ونهر هافل وبحيرة يونغفيرنزي.
وبفضل وسائل النقل العام الممتازة، يمكنكم أيضًا اكتشاف جمال بوتسدام وديناميكية مدينة برلين الكبرى القريبة بسهولة.