شقة تمليك في بوتسدام، آم نويِن غارتن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يبدو الدرج المشرق وباب الشقة الأبيض في الطابق الأول العلوي مرحِّبين. ومن خلال الردهة الكبيرة يمكن الوصول إلى مرحاض الضيوف وغرفة النوم وغرفة التخزين ومدخل غرفة المعيشة.
الممر من الردهة إلى غرفة المعيشة شفاف بفضل استخدام الكثير من الزجاج.
تبلغ مساحة غرفة النوم نحو 15 م²، وهي مشرقة وواسعة بشكل استثنائي.
ومن هنا تصلون إلى الحمام الداخلي. يتوفر حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ومرحاض ومغسلة ووصلة لغسالة الملابس.
تبلغ مساحة غرفة المعيشة المغمورة بالضوء نحو 26 م²، وتضم نوافذ ممتدة حتى الأرضية مع إطلالة رائعة على الحديقة الخلفية. ومن هنا يمكن الوصول إلى المطبخ وكذلك مباشرة إلى الشرفة الكبيرة. يضم المطبخ مطبخًا مدمجًا جديدًا مزودًا بأجهزة من علامات تجارية، بما في ذلك شفاط هواء بعادم خارجي. كما يتوفر مكان لطاولة طعام صغيرة. ومن المطبخ يؤدي باب شرفة ثانٍ إلى الشرفة. وهي شرفة زاوية موجهة نحو الجنوب الغربي.
يضم الحمام والمطبخ، إلى جانب المدفأة التقليدية، تدفئة مريحة إضافية تحت الأرضية.
تتجاوز ارتفاعات العتبات العلوية للأبواب الداخلية والنوافذ الفرنسية الارتفاعات القياسية.
وهذا يجعل الشقة بأكملها غارقة في الضوء ويضفي عليها الكثير من السحر.
وبوجه عام، فإن توزيع الشقة عملي جدًا. يبلغ ارتفاع الأسقف نحو 2,60م.

تشمل الشقة أيضًا قبوًا كبيرًا ب نافذتين وموقفًا واسعًا كافيًا في المرآب تحت الأرض. ويتيح هذا الموقف أيضًا الوصول المباشر إلى الدرج والشقة.

موقف المرآب تحت الأرض، باعتباره ملكية خاصة، غير مشمول في سعر الشراء. وعند الحاجة يمكن شراؤه بشكل إضافي مقابل 45.000,- يورو.

نظرًا لأن البيع يتم بشكل خاص، فلا تُفرض عمولة وسيط.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

سنة البناء 1999
- مساحة خارجية شبيهة بالحدائق تضم 4 فلل مدينية ومرائب تحت الأرض
- ملكية خاصة لشقة من غرفتين وقبو، الحصة MEA 264,62 / 10.000stel
- ملكية خاصة لموقف المرآب تحت الأرض، الحصة MEA 12,21875 / 10.000stel
- الشقة: غرفتان في الطابق الأول العلوي، حمام بحوض استحمام، مرحاض للضيوف، ردهة، مطبخ، غرفة تخزين
- شرفة زاوية موجهة نحو الجنوب الغربي
- غرف المعيشة بأرضيات باركيه، والغرف الرطبة ببلاط
- نوافذ خشبية مع مصاريع خارجية كهربائية
- نحو 76,05 م² مساحة سكنية
- خالية من الالتزامات التعاقدية
- اختياري: موقف كبير في المرآب تحت الأرض
- غرفة قبو كبيرة
- منطقة سكنية هادئة

آخر

شقة تمليك خالية وجاهزة للسكن، Am Neuen Garten، 76 م²، شرفة زاوية،
غرفتان، الطابق الأول، موقف سيارات في المرآب تحت الأرض اختياري، قبو
بدون عمولة وسيط عقاري، سعر الشراء 515.000,00 يورو

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار السكني في الطرف الشمالي من بوتسدام، ومع ذلك في أجواء حضرية، ضمن حي رائع يضم العديد من المعالم السياحية.

تتميز الشقة بموقعها الاستثنائي في حي ناوِنر فورشتات، أحد أعرق أحياء بوتسدام. هنا تستمتعون ببيئة هادئة، دون الاضطرار إلى التخلي عن مزايا المحيط الحيوي والمتنوع – وهو مثالي لحياة عائلية وحضرية عصرية. توجد في الجوار المباشر مدارس ممتازة ورياض أطفال والعديد من الأنشطة الترفيهية. وهذا يجعل الحي جذابًا بشكل خاص للأزواج والعائلات الشابة. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والعروض الثقافية.
وعلى بُعد أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام من الشقة، يوجد مدخل حديقة نوين غارتن وبحيرة هيليغه زي. وهناك تنتظركم الحديقة وأماكن الاستحمام الخلابة.
وفي الجوار المباشر تقع، من بين أمور أخرى، قلعة سيسيليِنهوف، و«مايراي» – كمصنع جعة ومطعم، ونهر هافل وبحيرة يونغفيرنزي.
وبفضل وسائل النقل العام الممتازة، يمكنكم أيضًا اكتشاف جمال بوتسدام وديناميكية مدينة برلين الكبرى القريبة بسهولة.