Pool
DHH
Nebengelass
Terasse
Dusche EG
Bad EG
Bad EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche mit Treppe nach oben
Zugang zum Bad OG
Bad OG
Gäste Bad EG
Zimmer OG
Erdgeschoss
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 94 m² |
| Bouwjaar | 1889 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 421 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 80 m² |
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.138,30 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWEGENS ACTUELE AANLEIDING:
MAAK ALLEEN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK ALS DE PRIJS BIJ UW FINANCIERING PAST!
Deze charmante massieve twee-onder-een-kapwoning overtuigt met een royale ruimte-indeling, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een volledig omheind perceel – ideaal voor gezinnen, stellen met behoefte aan ruimte of iedereen die wonen en ontspannen wil combineren.
Op de begane grond verwacht u ca. 96 m² woonoppervlakte met een prettige indeling. Het hart van het huis is de gezellige woonkamer met open haard, die vooral in het koude seizoen voor een behaaglijke sfeer zorgt. De begane grond wordt aangevuld met een keuken, een extra kamer, een gastenbadkamer met aansluiting voor een wasmachine en een ruime badkamer met hoekbad en douche. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.
De bovenverdieping (80 m²) biedt vier extra ruimtes die zeer open zijn vormgegeven, bijv. door een vakwerkconstructie die een bijzondere charme geeft, evenals een extra badkamer met toilet. Vanwege de plafondhoogte van ca. 1,85 m tot 2,05 m wordt deze verdieping als nuttige oppervlakte aangemerkt, maar biedt ze veelzijdige mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Een bijzonder hoogtepunt is het overdekte terras (24 m²) voor het huis met een ervoor gelegen zwembad – perfect voor ontspannen zomerdagen en gezellige uren buiten.
Tot het object behoren bovendien een massief bijgebouw met historisch karakter en twee carports. Het volledig omheinde perceel zorgt voor privacy en biedt ideale voorwaarden voor gezinnen met kinderen of huisdieren.
Uitrusting
• Massieve twee-onder-een-kapwoning met gedeeltelijke kelder
• ca. 84 m² woonoppervlakte op de begane grond
• Woonkamer met open haard
• Rolluiken aan alle ramen op de begane grond
• Badkamer met hoekbad en douche
• Gasten-wc met aansluiting voor wasmachine
• Bovenverdieping met 3 kamers en extra badkamer (80 m²)
• Terras met zwembad
• Historisch massief bijgebouw, ca. 40 m²
• Twee carports
• Volledig omheind perceel
• Glasvezelkabel voor het huis
Verdere gegevens
ca. 200 m tot het water, met toegang
Staat van het object: gerenoveerd 2018
Kwaliteit van de uitrusting: standaard
Perceeloppervlakte: ca. 421 m²
Terrasoppervlakte: ca. 24 m²
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
Van harte welkom in Rüdersdorf bij Berlijn. Het pand bevindt zich in de wijk van de gemeente Rüdersdorf, in de oostelijke omgeving van Berlijn, in de woonwijk Landhof.
De ligging wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van de snelweg A10 (Berliner Ring), maar biedt tegelijkertijd een zeer goede verkeersverbinding en daarmee duidelijke voordelen voor forenzen en voor iedereen die veel onderweg is.
De oprit „Rüdersdorf“ van de A10 ligt op slechts ongeveer 2 km afstand en biedt een snelle verbinding met Berlijn, luchthaven BER en het regionale en bovenregionale wegennet.
Ook zonder auto is de ligging aantrekkelijk voor forenzen, aangezien er een aansluiting is op het openbaar vervoer richting Strausberg, Erkner en Berlin-Friedrichshagen. Bovendien rijdt de historische tram van Woltersdorf (lijn 87) tot aan de stadsgrens, waardoor Berlijn snel bereikbaar is.
Het centrum van Rüdersdorf met zijn diverse winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften ligt op slechts ongeveer 1 km afstand en is binnen enkele minuten – ook comfortabel per fiets – snel bereikbaar. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt eveneens op aangename afstand en is op slechts ca. 3,5 km goed bereikbaar, zodat een uitgebreide medische verzorging te allen tijde gewaarborgd is.
De omgeving wordt gekenmerkt door groenvoorzieningen, kleinschalige woongebieden en de nabijgelegen Rüdersdorfer Mühlenfließ. De omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor recreatie en vrijetijdsbesteding.
Al met al is de ligging bijzonder geschikt voor iedereen die de wens om een eigen huis in het groen te bezitten wil vervullen en tegelijkertijd wil profiteren van een zeer goede verbinding met Berlijn en de omliggende economische centra – en die zich niet stoort aan de nabijheid van de snelweg. De zeer goede infrastructuur zorgt bovendien voor comfortabele en praktische voorzieningen in de directe omgeving.
