منزل شبه منفصل متين في 15562 بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل شبه المنفصل المتين والساحر بمساحة واسعة، وإمكانيات استخدام متعددة، وأرض محاطة بسياج بالكامل – مثالي للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أو لكل من يرغب في الجمع بين السكن والاسترخاء.

في الطابق الأرضي، تنتظركم مساحة سكنية تبلغ حوالي 96 م² مع توزيع مريح للغرف. قلب المنزل هو غرفة المعيشة المريحة المزودة بمدفأة، والتي توفر أجواء دافئة ومريحة، خاصة في موسم البرد. ويكتمل الطابق الأرضي بمطبخ، وغرفة إضافية، وحمام للضيوف مزود بتوصيلة للغسالة، بالإضافة إلى حمام واسع مع حوض استحمام زاوي ودُش. جميع نوافذ الطابق الأرضي مزودة بمصاريع.
يوفر الطابق العلوي (80 م²) أربع غرف إضافية مصممة بشكل مفتوح للغاية، مثلًا من خلال هيكل نصف خشبي يضفي سحرًا خاصًا، بالإضافة إلى حمام إضافي مع مرحاض. ونظرًا لارتفاع السقف الذي يتراوح بين حوالي 1.85 م و2.05 م، يُصنَّف هذا الطابق كمساحة استخدام، لكنه يوفر إمكانيات متنوعة كمنطقة للنوم أو العمل أو الهوايات.
ومن أبرز مميزات العقار التراس المغطى (24 م²) أمام المنزل مع مسبح أمامه – مثالي لأيام الصيف المريحة والساعات الاجتماعية في الهواء الطلق.

يشمل العقار أيضًا مبنىً ملحقًا متينًا ذا طابع تاريخي، بالإضافة إلى موقفين مظللين للسيارات. وتوفر الأرض المحاطة بالكامل بسياج الخصوصية، كما تهيئ ظروفًا مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو حيوانات أليفة.
التجهيزات
• منزل شبه منفصل متين مع قبو جزئي
• حوالي 84 م² من المساحة السكنية في الطابق الأرضي
• غرفة معيشة مع مدفأة
• مصاريع على جميع نوافذ الطابق الأرضي
• حمام مع حوض استحمام زاوي ودُش
• مرحاض للضيوف مع توصيلة للغسالة
• الطابق العلوي مع 3 غرف وحمام إضافي (80 م²)
• تراس مع مسبح
• مبنى ملحق تاريخي متين، حوالي 40 م²
• موقفان مظللان للسيارات
• أرض محاطة بالكامل بسياج
• كابل ألياف ضوئية أمام المنزل
بيانات إضافية
حوالي 200 م إلى المياه، مع إمكانية الوصول
حالة العقار: تم تجديده عام 2018
جودة التجهيزات: قياسية
مساحة الأرض: حوالي 421 م²
مساحة التراس: حوالي 24 م²

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع
مرحبًا بكم في رودرسدورف بالقرب من برلين. يقع العقار في أحد أحياء بلدية رودرسدورف، في المناطق المحيطة الشرقية لبرلين، وتحديدًا في مستوطنة لاند هوف.

يتميز الموقع بقربه المباشر من الطريق السريع A10 (الحزام الدائري لبرلين)، ومع ذلك يوفر اتصالًا مروريًا جيدًا جدًا، مما يحقق مزايا واضحة للمتنقلين إلى العمل ولجميع من يتنقلون كثيرًا.

يقع مخرج الطريق السريع A10 «رودرسدورف» على بُعد نحو 2 كم فقط، ويوفر اتصالًا سريعًا ببرلين ومطار BER وشبكة الطرق الإقليمية وفوق الإقليمية.

حتى من دون سيارة، يُعد الموقع جذابًا للمتنقلين، إذ يتوفر اتصال بوسائل النقل العام باتجاه شتراوسبرغ وإركن وبرلين-فريدريشسهااغن. كما يصل ترام فولترسدورف التاريخي (الخط 87) حتى حدود المدينة، مما يتيح الوصول إلى برلين عبر مسافات قصيرة.

يقع مركز رودرسدورف، بما يضمّه من خيارات تسوق متنوعة ومدارس ودور حضانة ومرافق أخرى للاحتياجات اليومية، على بُعد نحو 1 كم فقط، ويمكن الوصول إليه بسرعة خلال بضع دقائق، وبكل راحة حتى بالدراجة. كما يقع أقرب مستشفى على مسافة مناسبة، ويمكن الوصول إليه بسهولة في غضون نحو 3,5 كم فقط، مما يضمن رعاية طبية شاملة في جميع الأوقات.

تتميز المنطقة المحيطة بالمساحات الخضراء والمناطق السكنية الصغيرة ومجرى ريدرزدورفر مولنفليس القريب. وتوفر المساحات الطبيعية المحيطة العديد من الإمكانات للاستجمام المحلي والأنشطة الترفيهية.
بوجه عام، يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص لكل من يرغب في تحقيق حلم امتلاك منزل في أحضان الطبيعة، مع الاستفادة في الوقت نفسه من الاتصال الممتاز ببرلين ومواقع الأعمال المحيطة، ومن لا ينزعج من قرب الطريق السريع. كما تضمن البنية التحتية الممتازة توفيرًا مريحًا وعمليًا للاحتياجات اليومية في المنطقة المباشرة.