منزل شبه منفصل متين في 15562 بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بمناسبة حالية:
يرجى تحديد موعد معاينة واحد فقط إذا كان السعر مناسبًا لتمويلكم!
تُقنع هذه النصف المزدوج الصلب الساحر بمساحة واسعة وإمكانات استخدام متعددة وقطعة أرض مسيّجة بالكامل – مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أو لكل من يرغب في الجمع بين السكن والاسترخاء.

في الطابق الأرضي تنتظركم مساحة سكنية تبلغ حوالي 96 م² بتوزيع مريح للغرف. قلب المنزل هو غرفة المعيشة المريحة مع مدفأة، والتي توفر جوًا دافئًا خاصة في فصل البرد. ويُستكمل الطابق الأرضي بمطبخ وغرفة إضافية وحمام للضيوف مع وصلة لغسالة الملابس وكذلك حمام واسع مع حوض استحمام زاوية ودش. جميع النوافذ في الطابق الأرضي مزودة بمصاريع دوارة.
يوفر الطابق العلوي (80 م²) أربع غرف إضافية مصممة بشكل مفتوح للغاية، مثلًا من خلال هيكل نصف خشبي يضفي سحرًا خاصًا، بالإضافة إلى حمام إضافي مع مرحاض. وبسبب ارتفاع السقف البالغ حوالي 1.85 م إلى 2.05 م، يُصنَّف هذا المستوى كمساحة استخدام، لكنه يفتح إمكانات متنوعة كمنطقة للنوم أو العمل أو الهوايات.
من أبرز المميزات الشرفة المسقوفة (24 م²) أمام المنزل مع مسبح أمامها – مثالية لأيام الصيف المريحة والساعات الاجتماعية في الهواء الطلق.

يتبع العقار أيضًا مبنى ملحق صلب ذو طابع تاريخي بالإضافة إلى موقفين مغطيين للسيارات. وتوفر قطعة الأرض المسيّجة بالكامل الخصوصية وظروفًا مثالية للعائلات التي لديها طفل أو حيوانات أليفة.
التجهيزات
• نصف مزدوج صلب مع قبو جزئي
• حوالي 84 م² مساحة سكنية في الطابق الأرضي
• غرفة معيشة مع مدفأة
• مصاريع دوارة على جميع النوافذ في الطابق الأرضي
• حمام مع حوض استحمام زاوية ودش
• مرحاض للضيوف مع وصلة لغسالة الملابس
• طابق علوي مع 3 غرف وحمام إضافي (80 م²)
• شرفة مع مسبح
• مبنى ملحق تاريخي صلب، حوالي 40 م²
• موقفان مغطيان للسيارات
• قطعة أرض مسيّجة بالكامل
• كابل ألياف ضوئية أمام المنزل
بيانات إضافية
حوالي 200 م إلى الماء، مع إمكانية الوصول
حالة العقار: مُجدَّد عام 2018
جودة التجهيزات: قياسية
مساحة قطعة الأرض: حوالي 421 م²
مساحة الشرفة: حوالي 24 م²

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع
مرحبًا بكم في رودرسدورف بالقرب من برلين. يقع العقار في أحد أحياء بلدية رودرسدورف، في المناطق المحيطة الشرقية لبرلين، وتحديدًا في مستوطنة لاند هوف.

يتميز الموقع بقربه المباشر من الطريق السريع A10 (الحزام الدائري لبرلين)، ومع ذلك يوفر اتصالًا مروريًا جيدًا جدًا، مما يحقق مزايا واضحة للمتنقلين إلى العمل ولجميع من يتنقلون كثيرًا.

يقع مخرج الطريق السريع A10 «رودرسدورف» على بُعد نحو 2 كم فقط، ويوفر اتصالًا سريعًا ببرلين ومطار BER وشبكة الطرق الإقليمية وفوق الإقليمية.

حتى من دون سيارة، يُعد الموقع جذابًا للمتنقلين، إذ يتوفر اتصال بوسائل النقل العام باتجاه شتراوسبرغ وإركن وبرلين-فريدريشسهااغن. كما يصل ترام فولترسدورف التاريخي (الخط 87) حتى حدود المدينة، مما يتيح الوصول إلى برلين عبر مسافات قصيرة.

يقع مركز رودرسدورف، بما يضمّه من خيارات تسوق متنوعة ومدارس ودور حضانة ومرافق أخرى للاحتياجات اليومية، على بُعد نحو 1 كم فقط، ويمكن الوصول إليه بسرعة خلال بضع دقائق، وبكل راحة حتى بالدراجة. كما يقع أقرب مستشفى على مسافة مناسبة، ويمكن الوصول إليه بسهولة في غضون نحو 3,5 كم فقط، مما يضمن رعاية طبية شاملة في جميع الأوقات.

تتميز المنطقة المحيطة بالمساحات الخضراء والمناطق السكنية الصغيرة ومجرى ريدرزدورفر مولنفليس القريب. وتوفر المساحات الطبيعية المحيطة العديد من الإمكانات للاستجمام المحلي والأنشطة الترفيهية.
بوجه عام، يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص لكل من يرغب في تحقيق حلم امتلاك منزل في أحضان الطبيعة، مع الاستفادة في الوقت نفسه من الاتصال الممتاز ببرلين ومواقع الأعمال المحيطة، ومن لا ينزعج من قرب الطريق السريع. كما تضمن البنية التحتية الممتازة توفيرًا مريحًا وعمليًا للاحتياجات اليومية في المنطقة المباشرة.