Pool
DHH
Nebengelass
Terasse
Dusche EG
Bad EG
Bad EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche mit Treppe nach oben
Zugang zum Bad OG
Bad OG
Gäste Bad EG
Zimmer OG
Erdgeschoss
Published on 24/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 94 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 421 m² |
|---|---|
| Year built | 1889 |
| Condition | Refurbished |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 80 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 320.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,404.26 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Этот очаровательный массивный двухквартирный дом впечатляет просторной площадью, разнообразными возможностями использования и полностью огороженным участком — идеально для семей, пар, которым требуется больше пространства, или всех, кто хочет совмещать проживание и отдых.
На первом этаже вас ожидают около 96 м² жилой площади с удобной планировкой. Сердцем дома является уютная гостиная с камином, создающая особенно приятную атмосферу в холодное время года. Первый этаж дополняют кухня, ещё одна комната, гостевой санузел с подключением для стиральной машины, а также просторная ванная комната с угловой ванной и душем. Все окна на первом этаже оснащены рольставнями.
На верхнем этаже (80 кв.м) находятся ещё четыре помещения, оформленные очень открыто, например с использованием фахверковой конструкции, придающей особый шарм, а также дополнительная ванная комната с туалетом. Из-за высоты потолков примерно от 1,85 м до 2,05 м этот этаж обозначен как полезная площадь, однако он открывает разнообразные возможности для использования в качестве спальни, рабочего кабинета или зоны для хобби.
Особой изюминкой является крытая терраса (24 кв.м) перед домом с расположенным перед ней бассейном — идеально для спокойных летних дней и дружеских встреч на свежем воздухе.
Кроме того, в состав объекта входят массивное хозяйственное строение с историческим характером и два навеса для автомобилей. Полностью огороженный участок обеспечивает приватность и создаёт идеальные условия для семей с детьми или домашними животными.
Оснащение
• Массивный двухквартирный дом с частичным подвалом
• около 84 м² жилой площади на первом этаже
• Гостиная с камином
• Рольставни на всех окнах первого этажа
• Ванная комната с угловой ванной и душем
• Гостевой туалет с подключением для стиральной машины
• Верхний этаж с 3 комнатами и дополнительной ванной комнатой (80 кв.м)
• Терраса с бассейном
• Историческое массивное хозяйственное строение, около 40 кв.м
• Два навеса для автомобилей
• Полностью огороженный участок
• Оптоволоконный кабель перед домом
Дополнительная информация
около 200 м до воды, с доступом
Состояние объекта: санирован в 2018 году
Качество оснащения: стандартное
Площадь участка: около 421 м²
Площадь террасы: около 24 м²
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Описание местоположения
Добро пожаловать в Рюдерсдорф под Берлином. Недвижимость находится в районе муниципалитета Рюдерсдорф, в восточной части пригородов Берлина, в жилом массиве Ландхоф.
Местоположение характеризуется непосредственной близостью к автобану A10 (Берлинское кольцо), одновременно обеспечивая очень хорошее транспортное сообщение и тем самым значительные преимущества для тех, кто ежедневно ездит на работу, а также для всех, кто много путешествует.
Съезд с A10 «Рюдерсдорф» находится всего примерно в 2 км и обеспечивает быстрое сообщение с Берлином, аэропортом BER, а также региональной и междугородной дорожной сетью.
Даже без автомобиля это место привлекательно для commuters, поскольку имеется сообщение общественного транспорта в направлении Штраусберга, Эркнера и Берлина-Фридрихсхагена. Кроме того, исторический трамвай Вольтерсдорфа (линия 87) следует до границы города, обеспечивая короткий путь в Берлин.
Центр Рюдерсдорфа с разнообразными магазинами, школами, детскими садами и другими объектами повседневной инфраструктуры находится всего примерно в 1 км и доступен за несколько минут — в том числе удобно на велосипеде. Ближайшая больница также расположена на комфортном расстоянии и находится всего примерно в 3,5 км, поэтому полноценное медицинское обслуживание всегда гарантировано.
Окружение характеризуется зелёными зонами, небольшими жилыми районами, а также расположенным неподалёку ручьём Рюдерсдорфер Мюленфлис. Окружающие природные территории предлагают разнообразные возможности для отдыха и досуга.
В целом местоположение особенно подходит всем, кто хочет осуществить мечту о собственном доме на природе и одновременно воспользоваться очень хорошим сообщением с Берлином и близлежащими экономическими центрами — при условии, что близость автобана не является помехой. Очень хорошо развитая инфраструктура также обеспечивает комфортное и удобное для повседневной жизни снабжение в непосредственном окружении.
