Pool
DHH
Nebengelass
Terasse
Dusche EG
Bad EG
Bad EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche mit Treppe nach oben
Zugang zum Bad OG
Bad OG
Gäste Bad EG
Zimmer OG
Erdgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 94 m² |
| Año construido | 1889 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 421 m² |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.138,30 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta encantadora mitad de casa pareada de construcción maciza convence por su generosa oferta de espacio, sus versátiles posibilidades de uso y un terreno completamente cercado: ideal para familias, parejas que necesitan espacio o para quienes desean combinar vivienda y descanso.
En la planta baja le esperan aprox. 96 m² de superficie habitable con una agradable distribución. El corazón de la casa es el acogedor salón con chimenea, que proporciona un ambiente especialmente confortable en la estación fría. La planta baja se completa con una cocina, otra habitación, un baño de invitados con toma para lavadora y un amplio cuarto de baño con bañera de esquina y ducha. Todas las ventanas de la planta baja disponen de persianas.
La planta superior (80 m²) ofrece cuatro habitaciones adicionales, diseñadas de forma muy abierta, por ejemplo mediante una estructura de entramado de madera que aporta un encanto especial, así como un baño adicional con inodoro. Debido a la altura del techo de aprox. 1,85 m a 2,05 m, esta planta se declara como superficie útil, pero ofrece múltiples posibilidades como zona de dormitorio, trabajo o aficiones.
Un aspecto especialmente destacado es la terraza cubierta (24 m²) delante de la casa, con piscina situada frente a ella: perfecta para relajados días de verano y momentos de convivencia al aire libre.
La propiedad incluye además un edificio anexo macizo de carácter histórico, así como dos carports. El terreno completamente vallado garantiza privacidad y ofrece condiciones ideales para familias con niños o mascotas.
Equipamiento
• Mitad de casa pareada maciza con sótano parcial
• aprox. 84 m² de superficie habitable en la planta baja
• Salón con chimenea
• Persianas en todas las ventanas de la planta baja
• Baño con bañera de esquina y ducha
• Aseo de invitados con toma para lavadora
• Planta superior con 3 habitaciones y baño adicional (80 m²)
• Terraza con piscina
• Anexo macizo histórico, aprox. 40 m²
• Dos carports
• Terreno completamente cercado
• Cable de fibra óptica delante de la casa
Datos adicionales
aprox. 200 m hasta el agua, con acceso
Estado del inmueble: rehabilitado en 2018
Calidad del equipamiento: estándar
Superficie de la parcela: aprox. 421 m²
Superficie de la terraza: aprox. 24 m²
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Descripción de la ubicación
Bienvenidos a Rüdersdorf bei Berlin. El inmueble se encuentra en el distrito municipal de Rüdersdorf, en la periferia oriental de Berlín, en la urbanización Landhof.
La ubicación se caracteriza por su proximidad inmediata a la autopista A10 (circunvalación de Berlín); al mismo tiempo, ofrece muy buenas conexiones de transporte y, por tanto, claras ventajas para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para todos aquellos que viajan con frecuencia.
El acceso a la A10 «Rüdersdorf» se encuentra a solo unos 2 km y permite una conexión rápida con Berlín, el aeropuerto BER y la red viaria regional y suprarregional.
Incluso sin coche, la ubicación resulta atractiva para quienes se desplazan diariamente, ya que existe conexión con el transporte público en dirección a Strausberg, Erkner y Berlín-Friedrichshagen. Además, el histórico tranvía de Woltersdorf (línea 87) llega hasta el límite urbano, lo que permite acceder rápidamente a Berlín.
El centro de Rüdersdorf, con sus diversas opciones de compra, escuelas, guarderías y otros servicios necesarios para la vida cotidiana, se encuentra a solo unos 1 km y es fácilmente accesible en pocos minutos, también cómodamente en bicicleta. El hospital más cercano también está a una distancia agradable y se puede llegar fácilmente en solo unos 3,5 km, por lo que se garantiza en todo momento una atención médica integral.
El entorno se caracteriza por zonas verdes, pequeñas áreas residenciales y el cercano Rüdersdorfer Mühlenfließ. Las zonas naturales circundantes ofrecen diversas posibilidades para el descanso y las actividades de ocio.
En conjunto, la ubicación es especialmente adecuada para todos aquellos que desean cumplir su sueño de tener una vivienda propia en un entorno verde y, al mismo tiempo, beneficiarse de una excelente conexión con Berlín y los centros económicos de los alrededores, siempre que no les moleste la proximidad de la autopista. La excelente infraestructura garantiza además un abastecimiento cómodo y práctico para la vida cotidiana en el entorno inmediato.
