Pool
DHH
Nebengelass
Terasse
Dusche EG
Bad EG
Bad EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche mit Treppe nach oben
Zugang zum Bad OG
Bad OG
Gäste Bad EG
Zimmer OG
Erdgeschoss
Published on 24/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 94 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 421 m² |
|---|---|
| Year built | 1889 |
| Condition | Refurbished |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 80 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 320.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,404.26 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ця чарівна масивна напівдуплексна частина будинку приваблює просторою житловою площею, різноманітними можливостями використання та повністю огородженою земельною ділянкою — ідеально для сімей, пар, яким потрібен простір, або всіх, хто хоче поєднати проживання та відпочинок.
На першому поверсі на вас чекає прибл. 96 м² житлової площі з приємним плануванням. Серцем будинку є затишна вітальня з каміном, яка особливо в холодну пору року створює комфортну атмосферу. Перший поверх доповнюють кухня, ще одна кімната, гостьовий санвузол із підключенням для пральної машини, а також простора ванна кімната з кутовою ванною та душем. Усі вікна на першому поверсі обладнані рольставнями.
На верхньому поверсі (80 кв. м) розташовані ще чотири приміщення, оформлені дуже відкрито, наприклад із використанням фахверкової конструкції, що надає особливого шарму, а також додаткова ванна кімната з туалетом. Через висоту стелі від прибл. 1,85 м до 2,05 м цей рівень зазначений як корисна площа, однак він відкриває різноманітні можливості для використання як спальня, робоча зона або приміщення для хобі.
Особливою родзинкою є крита тераса (24 кв. м) перед будинком із басейном перед нею — ідеальне місце для спокійних літніх днів і приємних годин на свіжому повітрі.
До об’єкта також належать масивна господарська будівля з історичним характером і два навіси для автомобілів. Повністю огороджена земельна ділянка забезпечує приватність та ідеально підходить для сімей із дітьми або домашніми тваринами.
Оснащення
• Масивна напівдуплексна частина будинку з частковим підвалом
• прибл. 84 м² житлової площі на першому поверсі
• Вітальня з каміном
• Рольставні на всіх вікнах на першому поверсі
• Ванна кімната з кутовою ванною та душем
• Гостьовий туалет із підключенням для пральної машини
• Верхній поверх із 3 кімнатами та додатковою ванною кімнатою (80 кв. м)
• Тераса з басейном
• Історична масивна господарська будівля, прибл. 40 кв. м
• Два навіси для автомобілів
• Повністю огороджена земельна ділянка
• Оптоволоконний кабель перед будинком
Додаткові відомості
прибл. 200 м до води, з доступом
Стан об’єкта: реконструйовано у 2018 році
Якість оснащення: стандартна
Площа земельної ділянки: прибл. 421 м²
Площа тераси: прибл. 24 м²
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Опис розташування
Щиро вітаємо в Рюдерсдорфі біля Берліна. Нерухомість розташована в районі громади Рюдерсдорф, у східній частині приміської зони Берліна, у поселенні Ландгоф.
Розташування характеризується безпосередньою близькістю до автомагістралі A10 (Берлінське кільце), водночас воно забезпечує дуже хороше транспортне сполучення, а отже, має значні переваги для маятникових працівників і всіх, хто часто перебуває в дорозі.
З’їзд з A10 «Рюдерсдорф» розташований лише приблизно за 2 км і забезпечує швидке сполучення з Берліном, аеропортом BER, а також регіональною та міжрегіональною дорожньою мережею.
Навіть без автомобіля це розташування привабливе для маятникових працівників, оскільки є сполучення громадського транспорту в напрямку Штраусберга, Еркнера та Берліна-Фрідріхсхагена. Крім того, історичний трамвай Вольтерсдорфа (лінія 87) курсує до міської межі, забезпечуючи короткий шлях до Берліна.
Центр Рюдерсдорфа з численними магазинами, школами, дитячими садками та іншими об’єктами повсякденного попиту розташований лише приблизно за 1 км і доступний за кілька хвилин — зокрема, зручно на велосипеді. Найближча лікарня також знаходиться неподалік і добре доступна лише за приблизно 3,5 км, тому комплексне медичне обслуговування гарантоване в будь-який час.
Околиці характеризуються зеленими зонами, невеликими житловими масивами та розташованим неподалік Рюдерсдорфським Мюленфлісом. Навколишні природні території пропонують різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля.
Загалом це розташування особливо підходить усім, хто хоче здійснити мрію про власний будинок серед природи й водночас скористатися дуже хорошим сполученням із Берліном та навколишніми економічними центрами — і кого не турбує близькість до автомагістралі. Дуже хороша інфраструктура також забезпечує комфортне та зручне для повсякденного життя обслуговування безпосередньо поблизу.
