Station Schafhausen - aan het buiten gebruik gestelde traject - wat maakt u ervan?

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

„Station Schafhausen - het Oude Station“

Video beschikbaar!
Vraag ons naar de dronevideo die een prachtige indruk geeft van de ligging!

Een magische plek, ideaal om te wonen en te werken in alleenstaande ligging, midden in een parkachtig, prachtig aangelegd perceel.

Hier heeft u de mogelijkheid een uniek landgoed te verwerven. Het monumentale, met shingles beklede station uit de periode van het historisme, al met talrijke elementen van de vroege jugendstil, ademt in elke hoek geschiedenis en verhalen uit.
Laat u betoveren.

Feiten:

Totale woon- en gebruiksoppervlakken ca. 395 m² + de bijgebouwen!
Bedrijfsruimten op de begane grond met ca. 173 m²
Woonruimten op de bovenverdieping met ca. 147 en op de zolderverdieping met nog ca.77 m²
Overige ca. 173 m² kelder en
de oude spoorberging met ca. 100 m² gebruiksoppervlakken

Perceel met ca. 3670 m²
Gebouwd onder de Württembergse koningen in de jaren 1871 – 73

Men zou zich hier bijvoorbeeld een woonproject met 3 zelfstandige eenheden, een gemengde woon- en werkomgeving of een ruimte voor creatieve geesten kunnen voorstellen. De gebruiksmogelijkheden zijn veelzijdig!

Ligging:
Boven de gemeente Schafhausen, aan de voormalige, nu buiten gebruik gestelde sporen van de Schwarzwaldbahn met uniek uitzicht over het Würmtal tot Weil der Stadt.

Indeling:
De begane grond, die met ca. 173 m², de oude stationshal, de wachtkamer, dankzij grafelijke buren ook eerste klasse, het seinhuis en de overige lichte, zeer hoge ruimtes, deels voorzien van natuurstenen vloeren van roodzandsteen, zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een creatieve werkplaats, een atelier, kantoorruimten of ook een horecagelegenheid. U heeft daar vast uw eigen ideeën over.
Bijzonder te vermelden is de statige toegang met ornamenten zoals het wapen van Württemberg.
Een plek die de geest bevrijdt.


Op de eerste verdieping bevindt zich een woning in ruwe staat met open woon-eet-keukenruimte, badkamer, gasten-wc en twee grote slaapkamers.
Mogelijk kan hier een balkon worden gerealiseerd op het voormalige overdekte perron.
Ook hier overheersen ruimte en imposante plafondhoogtes.

De zolderwoning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en wc, en in totaal 77 m².
Daarboven, via een steile laddertrap bereikbaar, een zolder met 2 ruimtes en wc, die vroeger als tienerkamer werd gebruikt. Hier heeft men het prachtigste uitzicht over het dal.

In In het souterrain bevinden zich enorme gewelfde hallen met natuurstenen vloeren, evenals technische ruimtes.
Veel dat het bewaren waard is, zoals bijv. de originele binnendeuren, het stationsbord, de oude dienstregeling, reserveleien enz. is aanwezig.

Op het perceel van ca. 3670 m² met prachtige, schaduwrijke plekken onder de deels meer dan honderd jaar oude bomen bevinden zich het bakhuis en het voormalige werkgebouw, dat op zichzelf talloze gebruiksmogelijkheden biedt, een kleine lustpaviljoen, daarachter de moestuin.
Het station van Schafhausen werd oorspronkelijk ontworpen als een „zelfvoorzienend station“.

Wat maakt u ervan?

Koopprijs VHB EUR 1 150 000 vermeerderd met 2,975 % koperscourtage incl. 19% btw.

Let op: hierbij is al rekening gehouden met de bouwkundige staat van het pand; voor de restauratie zult u zeker nog veel liefde, geduld en geld moeten investeren.

Contact
Info@Immopointeurope.de

Locatie