Gare de Schafhausen – sur la ligne désaffectée – qu’allez-vous en faire ?

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

« Station Schafhausen – l’ancienne gare »

Vidéo disponible !
Demandez-nous la vidéo prise par drone, qui offre une magnifique impression de la situation !

Un lieu magique, idéal pour habiter et travailler en situation isolée, au cœur d’un terrain merveilleusement aménagé, semblable à un parc.

Vous avez ici la possibilité d’acquérir une propriété unique. La gare classée monument historique, revêtue de bardeaux, datant de l’époque de l’historicisme et présentant déjà plusieurs éléments de l’Art nouveau naissant, respire l’histoire et les histoires dans chaque recoin.
Laissez-vous envoûter.

Informations concrètes :

Surface totale habitable et utile d’environ 395 m² + les bâtiments annexes !
Surfaces commerciales au rez-de-chaussée d’environ 173 m²
Surfaces habitables à l’étage d’environ 147 m² et au dernier étage d’environ 77 m² supplémentaires
Environ 173 m² de sous-sol supplémentaires et
l’ancienne remise à matériel ferroviaire d’environ 100 m² de surfaces utiles

Terrain d’environ 3670 m²
Construit sous les rois de Wurtemberg dans les années 1871 – 73

On pourrait par exemple y imaginer un projet résidentiel composé de 3 unités autonomes, un environnement mixte d’habitation et de travail ou un espace pour esprits créatifs. Les possibilités d’utilisation sont multiples !

Situation :
Au-dessus de la commune de Schafhausen, le long des anciennes voies désormais désaffectées de la Schwarzwaldbahn, avec une vue unique sur la vallée de la Würm jusqu’à Weil der Stadt.

Agencement :
Le rez-de-chaussée, d’environ 173 m², comprenant l’ancienne halle de gare, la salle d’attente, également de première classe grâce au voisinage comtal, le poste d’aiguillage ainsi que ses autres pièces lumineuses aux plafonds très hauts, dont certaines sont revêtues de sols en pierre naturelle de grès bigarré, convient parfaitement, par exemple, à un atelier créatif, un studio, des bureaux ou encore un établissement de restauration. Vous avez certainement vos propres idées à ce sujet.
Il convient de mentionner tout particulièrement l’accès majestueux orné de motifs tels que les armoiries du Wurtemberg.
Un lieu qui libère l’esprit.


Au premier étage se trouve un appartement en cours de gros œuvre, avec un espace ouvert séjour-salle à manger-cuisine, une salle de bains, des toilettes invités et deux grandes chambres.
Il serait éventuellement possible d’y aménager un balcon sur l’ancien quai couvert.
Ici aussi règnent l’espace et des hauteurs sous plafond imposantes.

L’appartement du dernier étage dispose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et WC, pour une surface totale de 77 m².
Au-dessus, un grenier accessible par une échelle-escalier raide, comprenant 2 pièces et des WC, autrefois utilisé comme chambre d’enfant. On y bénéficie de la plus belle vue sur la vallée.

Au Au sous-sol se trouvent de vastes salles voûtées avec des sols en pierre naturelle, ainsi que des locaux techniques.
De nombreux éléments dignes d’être conservés, tels que les portes intérieures d’origine, le panneau de la gare, l’ancien horaire, des bardeaux de rechange, etc., sont présents.

Sur le terrain d’environ 3670 m², avec de merveilleux endroits ombragés sous les arbres parfois âgés de plus de cent ans, se trouvent la boulangerie et l’ancien bâtiment d’atelier, qui offre à lui seul d’innombrables possibilités d’utilisation, un petit pavillon d’agrément et, derrière, le potager.
La gare de Schafhausen avait autrefois été conçue comme une « gare autosuffisante ».

Qu’allez-vous en faire ?

Prix d’achat VHB EUR 1 150 000, plus 2,975 % de commission acquéreur, TVA de 19 % incluse.

Veuillez noter que l’état du bâtiment a déjà été pris en compte ici ; pour la restauration, vous devrez certainement investir encore beaucoup d’amour, de patience et d’argent.

Contact
Info@Immopointeurope.de

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