Dworzec Schafhausen – przy nieczynnej linii kolejowej – co Państwo z niego stworzą?

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

„Stacja Schafhausen – Stary Dworzec”

Dostępny film!
Zapytajcie nas o film z drona, który wspaniale ukazuje lokalizację!

Magiczne miejsce, idealne do mieszkania i pracy w ustronnym położeniu, pośród przypominającej park, wspaniale urządzonej działki.

Tutaj mają Państwo możliwość nabycia wyjątkowej posiadłości. Objęty ochroną zabytków, wyłożony gontem dworzec z epoki historyzmu, już z licznymi elementami wczesnej secesji, emanuje w każdym zakątku historią i opowieściami.
Niech dadzą się Państwo oczarować.

Informacje:

Łączna powierzchnia mieszkalna i użytkowa ok. 395 m² + budynki gospodarcze!
Powierzchnie użytkowe na parterze ok. 173 m²
Powierzchnie mieszkalne na piętrze ok. 147 m² oraz na poddaszu dodatkowo ok. 77 m²
Dodatkowo ok. 173 m² piwnicy oraz
stara szopa kolejowa o powierzchni użytkowej ok. 100 m²

Działka o powierzchni ok. 3670 m²
Wybudowany za panowania królów Wirtembergii w latach 1871–73

Można sobie tutaj wyobrazić na przykład projekt mieszkaniowy z 3 niezależnymi jednostkami, połączenie funkcji mieszkalnej i pracy albo przestrzeń dla kreatywnych osób. Możliwości wykorzystania są różnorodne!

Lokalizacja:
Powyżej miejscowości Schafhausen, przy dawnych, obecnie nieczynnych torach Schwarzwaldbahn, z wyjątkowym widokiem na dolinę Würm aż po Weil der Stadt.

Rozkład:
Parter o powierzchni ok. 173 m², obejmujący dawną halę dworcową, poczekalnię – dzięki sąsiedztwu hrabiowskiemu również pierwszej klasy – nastawnię oraz pozostałe jasne, bardzo wysokie pomieszczenia, częściowo wyłożone kamiennymi posadzkami z piaskowca, doskonale nadaje się na przykład na pracownię kreatywną, atelier, pomieszczenia biurowe lub lokal gastronomiczny. Z pewnością mają Państwo własne pomysły.
Na szczególną uwagę zasługuje reprezentacyjne wejście z ornamentami, takimi jak herb Wirtembergii.
Miejsce, które uwalnia ducha.


Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie w stanie surowym, z otwartą strefą dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią, łazienką, toaletą dla gości oraz dwiema dużymi sypialniami.
Ewentualnie można tutaj stworzyć balkon na dawnym zadaszonym peronie.
Również tutaj panują przestronność i imponująca wysokość pomieszczeń.

Mieszkanie na poddaszu obejmuje dwie sypialnie, salon, kuchnię, łazienkę z wanną, prysznicem, podwójną umywalką i WC, o łącznej powierzchni 77 m².
Powyżej znajduje się poddasze, dostępne po stromych drabinowych schodach, z 2 pomieszczeniami i WC, dawniej wykorzystywane jako pokój młodzieżowy. Roztacza się stąd najwspanialszy widok na dolinę.

W W podziemiach znajdują się potężne sklepione hale z posadzkami z kamienia naturalnego oraz pomieszczenia techniczne.
Zachowało się wiele elementów wartych ochrony, takich jak np. oryginalne drzwi wewnętrzne, tablica dworcowa, stary rozkład jazdy, zapasowe gonty itp.

Na działce o powierzchni ok. 3670 m², z cudownymi, zacienionymi miejscami pod częściowo ponad stuletnim drzewostanem, znajdują się piekarnia i dawny budynek warsztatowy, który sam w sobie oferuje niezliczone możliwości wykorzystania, mały pawilon ogrodowy, a za nim ogród użytkowy.
Dworzec w Schafhausen został pierwotnie zaprojektowany jako „dworzec samowystarczalny”.

Co Państwo z niego stworzą?

Cena zakupu VHB EUR 1 150 000 plus 2,975 % prowizji kupującego, w tym 19% VAT.

Proszę pamiętać, że uwzględniono tu już stan techniczny nieruchomości; na renowację z pewnością będą Państwo musieli przeznaczyć jeszcze bardzo dużo serca, cierpliwości i pieniędzy.

Kontakt
Info@Immopointeurope.de

Lokalizacja