محطة شافهاوزن - على الخط المتوقف عن الخدمة - ماذا ستفعلون بها؟

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

«محطة شافهاوزن - محطة القطار القديمة»

الفيديو متاح!
اسألونا عن فيديو الطائرة المسيّرة الذي يمنح انطباعًا رائعًا عن الموقع!

مكان ساحر، مثالي للسكن والعمل في موقع منعزل وسط قطعة أرض رائعة التصميم تشبه الحديقة.

تتاح لكم هنا فرصة اقتناء عقار فريد من نوعه. محطة القطار المحمية كمعلم تاريخي، والمكسوة بالألواح الخشبية، من عصر التاريخانية، والتي تضم بالفعل العديد من عناصر الفن الحديث المبكر، تنبض بالتاريخ والحكايات في كل زاوية.
دعوا أنفسكم تنسحرون.

حقائق:

إجمالي مساحات السكن والاستخدام حوالي 395 م² + المباني الملحقة!
مساحات تجارية في الطابق الأرضي حوالي 173 م²
مساحات سكنية في الطابق العلوي حوالي 147 م²، وفي طابق العلية 77 م² إضافية تقريبًا
حوالي 173 م² أخرى من القبو و
مخزن السكك الحديدية القديم بمساحات استخدام تبلغ حوالي 100 م²

قطعة أرض بمساحة حوالي 3670 م²
بُنيت في عهد ملوك فورتمبيرغ خلال الأعوام 1871 – 73

يمكن تصور مشروع سكني هنا، على سبيل المثال، يضم 3 وحدات مستقلة، أو بيئة مختلطة للسكن والعمل، أو مساحة للمبدعين. إمكانيات الاستخدام متعددة!

الموقع:
فوق بلدية شافهاوزن، عند خطوط السكك الحديدية السابقة، المتوقفة الآن عن العمل، لخط سكة حديد الغابة السوداء، مع إطلالة فريدة عبر وادي فورم حتى فايل دير شتات.

التقسيم:
الطابق الأرضي، الذي تبلغ مساحته حوالي 173 م²، ويضم قاعة محطة القطار القديمة، وصالة الانتظار، وبفضل الجوار الأرستقراطي أيضًا صالة الدرجة الأولى، وغرفة التحكم بالإشارات، بالإضافة إلى غرفه الأخرى المشرقة والعالية جدًا، والمكسوة جزئيًا بأرضيات من الحجر الطبيعي من الحجر الرملي الملون، مناسب بشكل رائع، على سبيل المثال، لورشة إبداعية أو مرسم أو مكاتب أو حتى منشأة للضيافة. بالتأكيد لديكم تصوراتكم الخاصة لذلك.
ويجدر ذكر المدخل الفخم بشكل خاص، بزخارف مثل شعار فورتمبيرغ.
مكان يحرر الروح.


في الطابق العلوي الأول توجد شقة قيد الإنشاء الأساسي، تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة، وحمامًا، ودورة مياه للضيوف، وغرفتي نوم كبيرتين.
وقد يكون من الممكن إنشاء شرفة هنا على رصيف المحطة الذي كان مغطى سابقًا.
وهنا أيضًا تسود الرحابة وارتفاعات الأسقف المهيبة.

تضم شقة العلية غرفتي نوم، وغرفة معيشة، ومطبخًا، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ودش وحوضي غسيل ومرحاض، وتبلغ مساحتها الإجمالية 77 م².
وفوقها، يمكن الوصول عبر درج سلّم شديد الانحدار إلى علّية تضم غرفتين ومرحاضًا، وكانت تُستخدم سابقًا كغرفة للشباب. ومن هنا يمكن الاستمتاع بأروع إطلالة على الوادي.

في في الطابق السفلي توجد قاعات مقببة هائلة ذات أرضيات من الحجر الطبيعي، بالإضافة إلى غرف تقنية.
تتوفر العديد من العناصر الجديرة بالحفاظ عليها، مثل الأبواب الداخلية الأصلية، ولافتة المحطة، والجدول الزمني القديم، والقوباء البديلة، وغيرها.

على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 3670 م²، والتي تضم أماكن رائعة مظللة تحت الأشجار التي يزيد عمر بعضها على مائة عام، يوجد المخبز وورشة العمل السابقة، التي توفر بمفردها إمكانيات استخدام لا حصر لها، وجناح صغير للمتعة، وخلفه حديقة المنفعة.
كانت محطة شافهاوزن مصممة في الأصل باعتبارها «محطة مكتفية ذاتياً».

ماذا ستصنعون منها؟

سعر الشراء قابل للتفاوض VHB بقيمة 1 150 000 يورو، بالإضافة إلى عمولة المشتري بنسبة 2,975% شاملة ضريبة القيمة المضافة 19%.

يرجى ملاحظة أنه قد تم بالفعل أخذ الحالة الإنشائية للعقار في الاعتبار هنا؛ ومن المؤكد أنكم ستستثمرون قدراً كبيراً من الحب والصبر والمال في الترميم.

الاتصال
Info@Immopointeurope.de

الموقع