Estación de Schafhausen - en la línea ferroviaria fuera de servicio - ¿qué hará usted con ella?

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Sobre esta casa

«Estación Schafhausen: la antigua estación»

¡Vídeo disponible!
¡Consúltenos por el vídeo de dron, que ofrece una maravillosa impresión de la ubicación!

Un lugar mágico, ideal para vivir y trabajar en una ubicación aislada, en medio de una parcela maravillosa, ajardinada como un parque.

Aquí tiene la posibilidad de adquirir una propiedad única. La estación protegida como monumento histórico, revestida de tejas de madera y perteneciente a la época del historicismo, ya con numerosos elementos del modernismo temprano, respira historia e historias en cada rincón.
Déjese hechizar.

Datos objetivos:

Superficie total habitable y útil: aprox. 395 m² + las edificaciones auxiliares.
Superficie comercial en la planta baja: aprox. 173 m²
Superficie habitable en la primera planta: aprox. 147 m² y en la buhardilla otros aprox. 77 m²
Otros aprox. 173 m² de sótano y
el antiguo cobertizo de vías con aprox. 100 m² de superficie útil

Parcela de aprox. 3670 m²
Construida bajo los reyes de Württemberg en los años 1871–73

Aquí se podría imaginar, por ejemplo, un proyecto residencial con 3 unidades autónomas, un entorno mixto residencial y laboral o un espacio para mentes creativas. ¡Las posibilidades de uso son variadas!

Ubicación:
Por encima del municipio de Schafhausen, junto a las antiguas vías, ahora fuera de servicio, del ferrocarril de la Selva Negra, con unas vistas únicas sobre el valle del Würm hasta Weil der Stadt.

Distribución:
La planta baja, con aprox. 173 m², que incluye el antiguo vestíbulo de la estación, la sala de espera —también de primera clase gracias a la vecindad condal—, la torre de señales y otras estancias luminosas y muy altas, parcialmente revestidas con suelos de piedra natural de arenisca roja, resulta ideal, por ejemplo, para un taller creativo, un estudio, oficinas o incluso un establecimiento gastronómico. Seguro que usted tiene sus propias ideas al respecto.
Cabe destacar especialmente el acceso señorial con ornamentos como el escudo de Württemberg.
Un lugar que libera el espíritu.


En la primera planta se encuentra una vivienda en estado de obra en bruto, con una zona abierta de salón-comedor-cocina, cuarto de baño, aseo de invitados y dos amplios dormitorios.
Eventualmente, aquí podría crearse un balcón sobre el andén que antiguamente estaba cubierto.
También aquí predominan la amplitud y unas imponentes alturas de techo.

La vivienda de la buhardilla dispone de dos dormitorios, un salón, una cocina, un cuarto de baño con bañera, ducha, lavabo doble e inodoro, y un total de 77 m².
Encima, un espacio al que se accede mediante una escalera-escalera de mano empinada, con 2 habitaciones y un aseo, que antiguamente se utilizaba como habitación juvenil. Aquí se disfruta de las vistas más maravillosas sobre el valle.

En el En el sótano se encuentran enormes salas abovedadas con suelos de piedra natural, así como salas técnicas.
Se conservan muchos elementos dignos de protección, como, por ejemplo, las puertas interiores originales, el cartel de la estación, el antiguo horario, tejas de repuesto, etc.

En el terreno de aproximadamente 3670 m², con maravillosos lugares sombreados bajo los árboles, algunos de más de cien años, se encuentran la panadería y el antiguo edificio de talleres, que por sí solo ofrece innumerables posibilidades de uso, un pequeño pabellón de recreo y, detrás, el huerto.
La estación de Schafhausen fue concebida originalmente como una «estación autosuficiente».

¿Qué hará usted con ella?

Precio de compra negociable EUR 1 150 000 más 2,975 % de comisión del comprador, IVA del 19 % incluido.

Tenga en cuenta que aquí ya se ha considerado el estado constructivo de la propiedad; para la restauración, seguramente tendrá que invertir todavía mucho cariño, paciencia y dinero.

Contacto
Info@Immopointeurope.de

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