Charmant vakwerkhuis aan de Weser met bijgebouw en weids uitzicht in Dölme/Bevern

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 205,66 m² en een perceeloppervlakte van ongeveer 374 m² biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor veeleisende geïnteresseerden. Met in totaal 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers, is het object zowel geschikt voor gezinnen als voor gebruik als woning voor meerdere generaties of voor de inrichting van een vakantiewoning. De directe nabijheid van de Weser biedt uitstekende recreatiemogelijkheden in een natuurrijke omgeving.

Het in 1801 gebouwde huis valt op door zijn historische charme en een voor het bouwjaar typerende architectuur, die in de afgelopen decennia door verschillende moderniseringsmaatregelen is aangevuld. Een bijzonder kenmerk is het bijgebouw met eigen kelder en geïntegreerde garage, dat veel extra stallingsruimte creëert en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden biedt. Het object strekt zich uit over drie verdiepingen en kan flexibel aan uw individuele woonbehoeften worden aangepast.

Het huis is aan renovatie toe, maar is doorlopend op belangrijke punten gemoderniseerd. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de in 2023 vernieuwde verwarmingsinstallatie en de moderne warmtepomp voor warm water. De ramen zijn voor het laatst in 1986 vervangen, het bijgebouw werd in 1968 gebouwd en dakkapellen evenals een badkamer werden in 1984 gemoderniseerd. De uitrusting voldoet aan een normale kwaliteitsklasse en biedt u de mogelijkheid uw eigen woonideeën en -wensen te realiseren.

Op de begane grond bevindt zich een ruime eetkamer, die veel plaats biedt voor gezellig samenzijn. Aansluitend bevindt zich een woonkamer, die samen met de badkamer, keuken, wasruimte, hal en stookruimte het centrum van het dagelijkse gezinsleven vormt. Daarnaast is er een verwarmbare bergruimte aanwezig, die extra opslagruimte biedt. De plattegrond benadrukt de duidelijk ingedeelde ruimtelijke indeling, die korte loopafstanden in het dagelijks leven mogelijk maakt.

De bovenverdieping herbergt verdere woonruimtes, waaronder een werkkamer, een logeerkamer, een gastentoilet en een ruime woon- en slaapruimte. De indeling geeft een indruk van flexibiliteit en veelzijdigheid voor verschillende woonconcepten. Op de zolderverdieping staan extra ruimtes voor vrij gebruik ter beschikking, waaronder een verdere slaapkamer, een woonruimte en meerdere onverwarmde bergruimtes. De plattegronden maken de uiteenlopende inrichtingsmogelijkheden op alle verdiepingen duidelijk.

Voor gezinnen of gasten staat het aparte bijgebouw ter beschikking. Het omvat naast de garage op meerdere niveaus verschillende bergruimtes en is ideaal geschikt voor opslag of individueel gebruik. De ruime oprit biedt de mogelijkheid om meerdere voertuigen te parkeren.

De goed onderhouden vakwerkgevel verleent het huis een uitnodigend en traditioneel karakter. Het pand bevindt zich in een rustige straat voor bestemmingsverkeer, omgeven door andere eengezinswoningen. Buiten wacht u een ruime, omheinde open ruimte met uitzicht op het groen. Vanaf het terras geniet u van uitzicht op markante rotsformaties en de beboste heuvelruggen in de omgeving. Het uitzicht op de Weser benadrukt de bijzondere ligging van dit huis.

Samengevat biedt deze eengezinswoning een zeldzame gelegenheid om de geschiedenis van het huis te combineren met individuele modernisering en een moderne, ruime woonomgeving te creëren. Grijp de kans om dit pand volledig naar uw eigen ideeën te renoveren en in te richten. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging om ter plaatse uw eigen indruk te krijgen.

Belangrijk! Voorafgaand aan een bezichtiging hebben wij een financieringsbevestiging of bewijs van eigen vermogen nodig. Anders vinden er geen bezichtigingen plaats!

Locatie