| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 206 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 374 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 200 m² |
| Precio de compra | 119.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 578,62 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises ab 100.001 Euro oder 3570 Euro bis 100.000 Euro) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa vivienda unifamiliar, con una superficie habitable de aprox. 205,66 m² y una superficie de parcela de unos 374 m², ofrece múltiples posibilidades de uso para interesados exigentes. Con un total de 9 habitaciones, entre ellas 4 dormitorios, la propiedad es adecuada tanto para familias como para una vivienda multigeneracional o para instalar un apartamento vacacional. La proximidad inmediata al río Weser ofrece excelentes posibilidades de descanso en un entorno natural.
Construida en 1801, la casa destaca por su encanto histórico y una arquitectura típica de su año de construcción, complementada por diversas medidas de modernización realizadas durante las últimas décadas. Una característica especial es la edificación anexa con sótano propio y garaje integrado, que proporciona mucho espacio adicional y ofrece múltiples posibilidades de uso. La propiedad se extiende por tres plantas y puede adaptarse de forma flexible a sus necesidades residenciales individuales.
La casa necesita reformas, aunque se ha modernizado continuamente en áreas importantes. Cabe destacar especialmente la instalación de calefacción renovada en 2023, así como la moderna bomba de calor para el agua caliente. Las ventanas se sustituyeron por última vez en 1986, la edificación anexa se construyó en 1968 y las buhardillas y un baño se modernizaron en 1984. El equipamiento corresponde a una categoría de calidad normal y le permite incorporar sus propias ideas y preferencias de vivienda.
En la planta baja se encuentra un amplio comedor que ofrece mucho espacio para reuniones sociales. A continuación se encuentra un salón que, junto con el baño, la cocina, el lavadero, el recibidor y la sala de calefacción, constituye el centro de la vida familiar cotidiana. Además, hay un trastero calefactable que proporciona espacio de almacenamiento adicional. La distribución destaca por una organización clara de las habitaciones, que permite recorridos cortos en el día a día.
La planta superior alberga otras zonas habitables, entre ellas un despacho, una habitación de invitados, un aseo para invitados, así como una amplia zona de estar y dormitorio. La distribución transmite una impresión de flexibilidad y versatilidad para diferentes conceptos residenciales. En la planta abuhardillada hay habitaciones adicionales para uso libre, entre ellas otro dormitorio, una zona de estar y varios trasteros sin calefacción. Los planos muestran las numerosas posibilidades de diseño en todas las plantas.
Para la familia o los invitados está disponible la edificación anexa independiente. Es incluye, además del garaje, diversos trasteros distribuidos en varias plantas y resulta ideal para almacenamiento o para un uso personalizado. La amplia entrada permite estacionar varios vehículos.
La cuidada fachada de entramado de madera confiere a la casa un carácter acogedor y tradicional. La propiedad se encuentra en una tranquila calle residencial, rodeada de otras viviendas unifamiliares. En el exterior le espera una amplia zona libre vallada con vistas a la naturaleza. Desde la terraza podrá disfrutar de las vistas a las llamativas formaciones rocosas y a las colinas boscosas de los alrededores. Las vistas al Weser realzan la ubicación especial de esta casa.
En resumen, esta vivienda unifamiliar ofrece una oportunidad excepcional para combinar la historia de la casa con una modernización personalizada y crear un entorno residencial moderno y espacioso. Aproveche la oportunidad de renovar y diseñar esta propiedad completamente según sus deseos. No dude en concertar una visita para hacerse una idea propia del lugar.
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