Charmante maison à colombages sur la Weser avec dépendance et vue dégagée à Dölme/Bevern

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette généreuse maison individuelle, d’une surface habitable d’env. 205,66 m² et implantée sur un terrain d’environ 374 m², offre de nombreuses possibilités d’utilisation aux acquéreurs exigeants. Avec au total 9 pièces, dont 4 chambres, le bien convient aussi bien aux familles qu’à une habitation intergénérationnelle ou à l’aménagement d’un appartement de vacances. La proximité immédiate de la Weser offre d’excellentes possibilités de détente dans un environnement naturel.

Construite en 1801, la maison séduit par son charme historique et son architecture typique de son année de construction, complétés par différentes mesures de modernisation au cours des dernières décennies. Une particularité majeure est le bâtiment annexe avec sa propre cave et son garage intégré, qui offre beaucoup d’espace de stationnement supplémentaire et de multiples possibilités d’utilisation. Le bien s’étend sur trois niveaux et peut être adapté de manière flexible à vos besoins individuels en matière d’habitation.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais a été régulièrement modernisée dans des domaines importants. Il convient notamment de souligner le système de chauffage renouvelé en 2023 ainsi que la pompe à chaleur moderne pour l’eau chaude. Les fenêtres ont été remplacées pour la dernière fois en 1986, le bâtiment annexe a été construit en 1968 et les lucarnes ainsi qu’une salle de bains ont été modernisées en 1984. L’équipement correspond à une qualité standard et vous permet d’y intégrer vos propres idées et projets d’aménagement.

Au rez-de-chaussée se trouve une généreuse salle à manger offrant beaucoup d’espace pour des moments conviviaux. Un salon lui fait suite et forme, avec la salle de bains, la cuisine, la buanderie, le hall et la chaufferie, le centre de la vie familiale quotidienne. Une pièce de rangement chauffable est également disponible et offre un espace de stockage supplémentaire. Le plan souligne une répartition claire des pièces, permettant des déplacements courts au quotidien.

L’étage supérieur abrite d’autres espaces de vie, dont un bureau, une chambre d’amis, des toilettes invités ainsi qu’un vaste espace de séjour et de couchage. La répartition des pièces témoigne d’une grande flexibilité et polyvalence pour différents concepts d’habitation. Les combles disposent de pièces supplémentaires à utiliser librement, notamment une autre chambre, un espace de séjour ainsi que plusieurs pièces de rangement non chauffées. Les plans illustrent les nombreuses possibilités d’aménagement à tous les étages.

Le bâtiment annexe séparé est à la disposition de la famille ou des invités. Il comprend, outre le garage, différents espaces de rangement répartis sur plusieurs niveaux et se prête idéalement au stockage ou à une utilisation personnalisée. La vaste allée permet de garer plusieurs véhicules.

La façade à colombages bien entretenue confère à la maison un caractère accueillant et traditionnel. Le bien se trouve dans une rue calme réservée aux riverains, entourée d’autres maisons individuelles. À l’extérieur, vous attend un vaste espace libre clôturé offrant une vue sur la verdure. Depuis la terrasse, vous profitez d’une vue sur des formations rocheuses remarquables et les hauteurs boisées des environs. La vue sur la Weser souligne l’emplacement exceptionnel de cette maison.

En résumé, cette maison individuelle offre une occasion rare d’associer l’histoire de la maison à une modernisation personnalisée et de créer un cadre de vie moderne et spacieux. Profitez de cette chance pour rénover et aménager ce bien entièrement selon vos souhaits. N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite afin de vous faire votre propre idée sur place.

Important ! Avant toute visite, nous avons besoin d’une confirmation de financement ou d’un justificatif de fonds propres. Dans le cas contraire, aucune visite ne pourra avoir lieu !

Emplacement