| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 206 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 374 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 119.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 578,62 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises ab 100.001 Euro oder 3570 Euro bis 100.000 Euro) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare, con una superficie abitabile di circa 205,66 m² e una superficie del terreno di circa 374 m², offre molteplici possibilità di utilizzo per interessati esigenti. Con un totale di 9 locali, tra cui 4 camere da letto, l’immobile è adatto sia a famiglie sia come casa plurifamiliare per più generazioni o per la realizzazione di un appartamento per vacanze. La vicinanza immediata al Weser offre eccellenti possibilità di svago in una posizione immersa nella natura.
Costruita nel 1801, la casa affascina per il suo charme storico e per un’architettura tipica dell’anno di costruzione, integrata da diversi interventi di modernizzazione eseguiti negli ultimi decenni. Una caratteristica particolare è l’edificio accessorio con cantina propria e garage integrato, che offre molto spazio aggiuntivo e molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile si sviluppa su tre piani e può essere adattato flessibilmente alle vostre esigenze abitative individuali.
La casa necessita di lavori di ristrutturazione, ma è stata costantemente modernizzata in settori importanti. Particolarmente degni di nota sono l’impianto di riscaldamento rinnovato nel 2023 e la moderna pompa di calore per l’acqua calda. Le finestre sono state sostituite l’ultima volta nel 1986, l’edificio accessorio è stato costruito nel 1968 e gli abbaini e un bagno sono stati modernizzati nel 1984. Le dotazioni corrispondono a una classe qualitativa normale e vi permettono di realizzare le vostre idee e concezioni abitative.
Al piano terra si trova un’ampia sala da pranzo, che offre molto spazio per momenti conviviali. Ad essa si collega un soggiorno, che insieme al bagno, alla cucina, alla lavanderia, al corridoio e al locale caldaia costituisce il centro della vita familiare quotidiana. È inoltre presente un ripostiglio riscaldabile, che offre ulteriore spazio di deposito. La planimetria sottolinea una distribuzione degli ambienti chiaramente articolata, che consente brevi percorsi nella vita quotidiana.
Il piano superiore ospita ulteriori ambienti abitativi, tra cui uno studio, una camera per gli ospiti, un WC per gli ospiti, nonché un’ampia zona soggiorno e notte. La distribuzione degli ambienti trasmette un’impressione di flessibilità e versatilità per diversi concetti abitativi. Nel sottotetto sono disponibili ulteriori locali a uso libero, tra cui un’altra camera da letto, una zona soggiorno e diversi ripostigli non riscaldati. Le planimetrie evidenziano le molteplici possibilità di configurazione su tutti i piani.
Per la famiglia o gli ospiti è disponibile l’edificio accessorio separato. Esso comprende, oltre al garage, diversi ripostigli distribuiti su più livelli ed è ideale per lo stoccaggio o per un utilizzo personalizzato. L’ampio accesso carrabile consente di parcheggiare diversi veicoli.
La curata facciata a graticcio conferisce alla casa un carattere accogliente e tradizionale. L’immobile si trova in una tranquilla strada residenziale, circondata da altre case unifamiliari. All’esterno vi attende un’ampia area libera recintata, con vista sul verde. Dalla terrazza potrete godere della vista su imponenti formazioni rocciose e sui rilievi boscosi circostanti. La vista sul Weser sottolinea la posizione particolare di questa casa.
In sintesi, questa casa unifamiliare offre una rara opportunità di coniugare la storia dell’abitazione con una modernizzazione personalizzata e di creare un ambiente abitativo moderno e spazioso. Cogliete l’occasione di ristrutturare e progettare questo immobile secondo i vostri desideri. Saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita, così da permettervi di farvi un’idea personale sul posto.
Importante! Prima di una visita necessitiamo di una conferma del finanziamento o di una prova del capitale proprio. In caso contrario, non verranno effettuate visite!
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