Over dit appartement
Dit ruime maisonette-appartement uit circa 1970 presenteert zich als een interessante verhuurinvestering met veel ontwikkelingspotentieel. Gelegen op een perceel van circa 1.286 m² overtuigt het pand door zijn solide bouwwijze, de goed onderhouden algemene staat en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De woonoppervlakte van circa 249 m² is verdeeld over in totaal tien kamers en biedt daarmee voldoende ruimte voor verschillende woonconcepten. Ruim ingedeelde en lichte slaapkamers zorgen voor een aangename woonatmosfeer, terwijl extra gasten- of werkkamers flexibel kunnen worden gebruikt en het wooncomfort aanzienlijk verhogen.
Een inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur is al aanwezig en functioneel in de woonruimtes geïntegreerd. De wit betegelde badkamer met daglicht en ligbad uit circa 2000 overtuigt door zijn tijdloze inrichting en wordt zinvol aangevuld door een tweede badkamer met ligbad uit circa 1979 en een separaat gastentoilet.
De inrichting omvat bovendien verschillende vloerafwerkingen zoals laminaat, tapijt en tegels, die een huiselijk totaalbeeld creëren. Witte en bruine houten binnendeuren verlenen de binnenruimtes een klassiek en tegelijkertijd verzorgd karakter.
De kunststoframen met dubbele beglazing dateren uit circa 1980. Gedeeltelijk verlaagde plafonds met geïntegreerde spotlights zorgen voor moderne accenten en een aangename lichtsfeer in bepaalde ruimtes.
De verwarming geschiedt via een gascentrale verwarming uit circa 2017, terwijl duurzame koperen leidingen de betrouwbaarheid van de nutsleidingen benadrukken. De elektrische installatie is zowel met twee als met drie aders uitgevoerd en beschikt over een aardlekschakelaar. Reeds uitgevoerde maatregelen, zoals de uitgebreide dakisolatie, hebben een positieve invloed op de energie-efficiëntie van het huis.
Ook buiten weet het pand te overtuigen. De ruime parkeerplaats direct bij het huis biedt meerdere parkeerplaatsen en verhoogt de aantrekkelijkheid met name voor huurders.
Momenteel wordt een maandelijkse kale huur van circa 3.000 € voor de bovenverdieping en de zolderverdieping gerealiseerd, plus een voorschot op de bijkomende kosten van circa 600 €. De goede verbindingen maken dit object bijzonder interessant voor kamerverhuur, maar ook voor grote gezinnen of woongemeenschappen.
Het object maakt bovendien een afscheiding van de afzonderlijke verdiepingen mogelijk, zodat de bovenverdieping en zolderverdieping ook afzonderlijk kunnen worden gehuurd. Zo kan ook elke verdieping afzonderlijk worden gehuurd, het is dus ideaal voor woongemeenschappen en grote gezinnen.
Wij zien uw aanvraag graag tegemoet.
