| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 249 m² |
| Chambres | 9 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1286 m² |
|---|---|
| Surface utile | 7 m² |
| Loyer hors charges | 3000 € |
|---|---|
| Frais de service | 600 € |
| Total du loyer | 3600 € |
| Prix par m2 | 14,46 €/m² |
Cet appartement en duplex spacieux datant d’environ 1970 se présente comme un investissement locatif intéressant offrant un fort potentiel de développement. Situé sur un terrain d’environ 1 286 m², le bien séduit par sa construction solide, son état général soigné ainsi que ses possibilités d’utilisation variées.
La surface habitable d’environ 249 m² se répartit sur un total de dix pièces et offre ainsi suffisamment d’espace pour différents concepts d’habitation. Les chambres spacieuses et lumineuses créent une atmosphère agréable, tandis que les chambres d’amis ou bureaux supplémentaires peuvent être utilisés de manière flexible et augmentent considérablement le confort de vie.
Une cuisine équipée avec appareils électroménagers est déjà présente et intégrée de manière fonctionnelle aux espaces de vie. La salle de bains complète avec fenêtre, carrelée en blanc et datant d’environ 2000, séduit par son aménagement intemporel. Elle est complétée judicieusement par une autre salle de bains complète datant d’environ 1979 ainsi que par des toilettes séparées pour les invités.
L’équipement comprend également différents revêtements de sol tels que le stratifié, la moquette et le carrelage, qui créent un ensemble chaleureux. Les portes intérieures en bois blanches et brunes confèrent aux pièces un caractère classique et soigné.
Les fenêtres en PVC à double vitrage datent d’environ 1980. Les plafonds partiellement suspendus avec spots intégrés apportent des touches modernes et créent une ambiance lumineuse agréable dans certaines parties du logement.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz datant d’environ 2017, tandis que des conduites en cuivre durables soulignent la fiabilité des réseaux d’alimentation. L’installation électrique est réalisée avec deux et trois conducteurs et dispose d’un interrupteur différentiel. Les travaux déjà effectués, tels que l’isolation élaborée de la toiture, ont un effet positif sur l’efficacité énergétique de la maison.
Le bien séduit également par ses espaces extérieurs. Le grand parking situé directement devant la maison offre plusieurs places de stationnement et augmente notamment son attractivité pour les locataires.
Actuellement, un loyer mensuel hors charges d’environ 3 000 € est perçu pour l’étage supérieur et les combles, auquel s’ajoute une provision pour charges d’environ 600 €. La bonne desserte rend ce bien particulièrement intéressant pour une location par chambres, mais aussi pour les familles nombreuses ou les colocations.
Le bien permet en outre de séparer les différents étages ; l’étage supérieur et les combles peuvent ainsi être loués séparément. Chaque étage peut donc également être loué individuellement, ce qui le rend idéal pour les colocations et les familles nombreuses.
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