| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 249 m² |
| Yatak odaları | 9 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1286 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 7 m² |
| Net kira | 3000 € |
|---|---|
| Yan giderler | 600 € |
| Toplam kira | 3600 € |
| m² başına fiyat | 14,46 €/m² |
Yaklaşık 1970 tarihli bu geniş maisonette daire, geliştirme potansiyeli yüksek ilgi çekici bir kiralama imkânı olarak kendini göstermektedir. Yaklaşık 1.286 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan mülk, sağlam yapısı, bakımlı genel durumu ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla dikkat çekmektedir.
Yaklaşık 249 m² kullanım alanı toplam on odaya dağıtılmıştır ve bu sayede farklı yaşam konseptleri için yeterli alan sunmaktadır. Geniş planlı ve aydınlık yatak odaları hoş bir yaşam atmosferi sağlarken, ek misafir veya çalışma odaları esnek şekilde kullanılabilir ve yaşam konforunu belirgin biçimde artırır.
Elektrikli cihazlar dahil ankastre mutfak mevcuttur ve yaşam alanlarına işlevsel olarak entegre edilmiştir. Yaklaşık 2000 tarihli beyaz fayanslı gündüz ışıklı tam banyo, zamansız tasarımıyla öne çıkmakta olup, yaklaşık 1979 tarihli bir başka tam banyo ve ayrı bir misafir WC ile anlamlı biçimde tamamlanmaktadır.
Donanım ayrıca laminat, halı ve fayans gibi çeşitli zemin kaplamalarını içermekte olup, bunlar evselliği olan bir genel görünüm oluşturmaktadır. Beyaz ve kahverengi ahşap oda kapıları iç mekânlara klasik ve aynı zamanda bakımlı bir karakter kazandırmaktadır.
İki camlı plastik pencereler yaklaşık 1980 tarihlidir. Kısmen alçaltılmış ve entegre spot ışıklarla donatılmış tavanlar modern vurgular oluşturmakta ve seçilmiş alanlarda hoş bir aydınlatma atmosferi sağlamaktadır.
Isıtma yaklaşık 2017 tarihli gaz merkezi ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır; dayanıklı bakır borular ise tesisat hatlarının güvenilirliğini vurgulamaktadır. Elektrik tesisatı hem iki hem üç damarlı olarak uygulanmıştır ve bir kaçak akım koruma şalterine sahiptir. Çatının kapsamlı yalıtımı gibi daha önce gerçekleştirilen önlemler, evin enerji verimliliği üzerinde olumlu etki yapmaktadır.
Dış alanda da mülk ikna etmektedir. Evin hemen yanındaki geniş otopark birden fazla park yeri sunmakta ve özellikle kiracılar için cazibeyi artırmaktadır.
Güncel olarak üst kat ve çatı katı için aylık yaklaşık 3.000 € net kira elde edilmektedir; buna yaklaşık 600 € tutarında ek gider avansı dahildir. İyi ulaşım bağlantısı bu gayrimenkulü oda kiralama için özellikle ilginç kılmakta, ayrıca geniş aileler veya ortak yaşam grupları için de uygundur.
Mülk ayrıca katların birbirinden ayrılmasına da olanak tanımaktadır, böylece üst kat ve çatı katı ayrı ayrı da kiralanabilir. Böylece her kat ayrı ayrı da kiralanabilir, yani idealdirpaylaşımlı daireler ve büyük aileler için.
Sorularınızı bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
