| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1992 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 3 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Kale huur | 2616 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Deze aantrekkelijke commerciële unit in het bekende Posthof combineert een centrale ligging met veelzijdig inzetbare ruimtes en moderne voorzieningen. Dankzij de ligging direct aan de Eitorfer Marktplatz profiteert u van een uitstekende zichtbaarheid, een hoge bezoekersfrequentie en optimale verkeersverbindingen.
De circa 327 m² grote ruimte bevindt zich op de tweede verdieping en is zowel via het trappenhuis als gemakkelijk per lift drempelvrij bereikbaar. Een ruim vormgegeven entree zorgt voor een vriendelijke eerste indruk. Deze wordt aangevuld met in totaal negen verdere ruimtes, die flexibel kunnen worden gebruikt als kantoren, praktijkruimtes of vergaderruimtes – inclusief een grotere, open werkruimte.
Voor comfortabel gebruik zijn bovendien vier afzonderlijke toiletgedeeltes, een kleine keuken, een opslagruimte en een technische ruimte beschikbaar, die bijvoorbeeld geschikt is voor server- of communicatiesystemen. Indien gewenst kunnen bovendien twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage worden gehuurd.
De voorzieningen voldoen aan een eigentijdse standaard: een stabiele buitenconstructie, variabele binnenwanden in droogbouw, verlaagde plafonds en uitgebreide elektrische en netwerkbekabeling (CAT 5/7) vormen een solide basis voor uiteenlopende commerciële toepassingen.
Of het nu gaat om een kantoor, praktijk, advocatenkantoor of dienstverleningsruimte – de unit kan met geringe inspanning aan verschillende eisen worden aangepast.
Een energieprestatiecertificaat wordt momenteel opgesteld en kan tijdens een bezichtiging worden ingezien.
Profiteer van deze aantrekkelijke locatie met flexibele gebruiksmogelijkheden in het hart van Eitorf – ideaal voor een moderne en representatieve bedrijfsvestiging.
Voor het gebouw bevindt zich de centrale parkeerplaats van Eitorf met voldoende parkeergelegenheid.
Barrièrevrije toegang tot de 2e verdieping via een grote lift.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in Eitorf, een gemeente in het Rhein-Sieg-Kreis in Noordrijn-Westfalen. Omgeven door het idyllische landschap van het Bergisches Land combineert de plaats een rustige omgeving met een goede verbinding naar de omliggende steden. Vooral natuurliefhebbers en mensen die rust zoeken profiteren van de nabijheid van de groene omgeving.
De bereikbaarheid wordt gewaarborgd door de nabijgelegen Bundesstraße B8, via welke steden als Bonn en Keulen snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed ontwikkeld: meerdere busverbindingen in de omgeving zorgen voor een betrouwbare aansluiting op het regionale vervoersnetwerk. De luchthaven Keulen/Bonn is met de auto in ongeveer 45 minuten bereikbaar.
In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, waaronder supermarkten en drogisterijen. Daarnaast bieden verschillende restaurants en cafés een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden. De medische zorg wordt gewaarborgd door apotheken en het plaatselijke St. Franziskus Krankenhaus.
Ook voor gezinnen is de locatie aantrekkelijk: scholen en kinderdagverblijven zijn goed bereikbaar. Recreatie- en ontspanningsmogelijkheden zijn onder andere te vinden in nabijgelegen groenvoorzieningen, speeltuinen en culturele instellingen zoals het Theater am Park.
Al met al kenmerkt de locatie zich door een geslaagde combinatie van wonen dicht bij de natuur en een goed ontwikkelde infrastructuur, die zowel gezinnen als forenzen ten goede komt.
