| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| سنة البناء | 1992 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 2616 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
تجمع هذه الوحدة التجارية الجذابة في مجمع Posthof المعروف بين موقع مركزي ومساحات متعددة الاستخدامات وتجهيزات حديثة. وبفضل موقعها مباشرةً في سوق Eitorf، تستفيدون من حضور ممتاز وكثافة زوار عالية واتصال مثالي بوسائل النقل.
تقع المساحة البالغة نحو 327 م² في الطابق الثاني، ويمكن الوصول إليها دون عوائق عبر الدرج وكذلك بسهولة بواسطة المصعد. وتوفر منطقة المدخل المصممة بسخاء انطباعًا أوليًا ودودًا. ويكتمل ذلك بما مجموعه تسع غرف إضافية يمكن استخدامها بمرونة كمكاتب أو غرف عيادة أو غرف اجتماعات، بما في ذلك مساحة عمل أكبر ومفتوحة.
وللاستخدام المريح، تتوفر أيضًا أربع مناطق منفصلة لدورات المياه، ومطبخ صغير، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى غرفة تقنية مناسبة، على سبيل المثال، لأنظمة الخوادم أو الاتصالات. وعند الحاجة، يمكن كذلك استئجار موقفين للسيارات في المرآب تحت الأرض.
تتوافق التجهيزات مع المعايير العصرية: إذ توفر البنية الخارجية المستقرة، والجدران الداخلية المتغيرة المصنوعة بطريقة البناء الجاف، والأسقف المعلقة، بالإضافة إلى تمديدات كهربائية وشبكية شاملة (CAT 5/7)، أساسًا متينًا لمختلف الاستخدامات التجارية.
سواء كان مكتبًا أو عيادة أو مكتب محاماة أو مساحة لتقديم الخدمات، يمكن تكييف الوحدة مع المتطلبات المختلفة بجهد قليل.
يجري حاليًا إعداد شهادة الطاقة، ويمكن الاطلاع عليها أثناء المعاينة.
استفيدوا من هذا الموقع الجذاب ذي إمكانيات الاستخدام المرنة في قلب Eitorf، فهو مثالي لمقر شركة عصري ومرموق.
يوجد أمام المبنى موقف السيارات المركزي في إيتورف، مع توفير عدد كافٍ من أماكن الوقوف.
دخول خالٍ من العوائق إلى الطابق 2 بواسطة مصعد كبير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في إيتورف، وهي بلدية في منطقة راين-زيغ بولاية شمال الراين-وستفاليا. وتجمع البلدة، المحاطة بالمناظر الطبيعية الخلابة لأرض بيرغيشس، بين البيئة الهادئة وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة. ويستفيد محبو الطبيعة والباحثون عن الاستجمام بشكل خاص من قربها من المناطق الخضراء.
يضمن الطريق الاتحادي القريب B8 سهولة الوصول، حيث يمكن الوصول بسرعة إلى مدن مثل بون وكولونيا. كما أن وسائل النقل العام المحلية متطورة جيدًا؛ إذ توفر عدة خطوط حافلات في المنطقة اتصالًا موثوقًا بشبكة النقل الإقليمية. ويمكن الوصول إلى مطار كولونيا/بون بالسيارة في نحو 45 دقيقة.
تتوفر في المنطقة المحيطة مباشرةً العديد من خيارات التسوق للاحتياجات اليومية، بما في ذلك محلات السوبرماركت ومتاجر مستحضرات العناية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المطاعم والمقاهي المتنوعة مجموعة واسعة من خيارات الطعام. وتتوفر الرعاية الطبية من خلال الصيدليات وكذلك مستشفى سانت فرانزيسكوس المحلي.
كما أن الموقع جذاب للعائلات: إذ يسهل الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال. وتشمل إمكانيات الترفيه والاستجمام، من بين أمور أخرى، المساحات الخضراء القريبة وملاعب الأطفال والمرافق الثقافية مثل مسرح أم بارك.
وبوجه عام، يتميز الموقع بمزيج ناجح من السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية المتطورة جيدًا، بما يعود بالنفع على العائلات والموظفين المتنقلين على حد سواء.
