| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Año construido | 1992 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Alquiler sin gastos | 2616 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Esta atractiva unidad comercial en el conocido Posthof combina una ubicación céntrica con espacios versátiles y un equipamiento moderno. Gracias a su ubicación directamente junto a la plaza del mercado de Eitorf, disfruta de una excelente visibilidad, un gran flujo de visitantes y conexiones de transporte óptimas.
La superficie de aproximadamente 327 m² se encuentra en la segunda planta y es accesible sin barreras tanto por la escalera como cómodamente mediante ascensor. Una amplia zona de entrada ofrece una primera impresión acogedora. Esta se complementa con un total de nueve estancias adicionales, que pueden utilizarse de forma flexible como oficinas, consultas o salas de reuniones, incluida una zona de trabajo abierta de mayores dimensiones.
Para un uso confortable, también están disponibles cuatro zonas de aseos independientes, una pequeña cocina, un almacén y una sala técnica, adecuada, por ejemplo, para sistemas de servidores o comunicaciones. Si fuera necesario, también se pueden alquilar dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo.
El equipamiento cumple con un estándar contemporáneo: una sólida estructura exterior, paredes interiores variables de construcción en seco, techos suspendidos y un amplio cableado eléctrico y de red (CAT 5/7) proporcionan una base sólida para diversos usos comerciales.
Ya sea como oficina, consulta, despacho profesional o espacio de servicios, la unidad puede adaptarse a diferentes requisitos con poco esfuerzo.
Actualmente se está elaborando un certificado energético, que podrá consultarse durante una visita.
Benefíciese de esta atractiva ubicación con posibilidades de uso flexibles en el corazón de Eitorf, ideal para una sede empresarial moderna y representativa.
Frente al edificio se encuentra el aparcamiento central de Eitorf, con suficientes plazas de estacionamiento.
Acceso sin barreras a la 2.ª planta mediante un ascensor grande.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en Eitorf, un municipio del distrito de Rhein-Sieg, en Renania del Norte-Westfalia. Rodeado por el idílico paisaje del Bergisches Land, el lugar combina un entorno tranquilo con buenas conexiones con las ciudades de los alrededores. Especialmente los amantes de la naturaleza y quienes buscan descanso se benefician de la proximidad a un entorno verde.
El acceso está garantizado por la cercana carretera federal B8, a través de la cual se puede llegar rápidamente a ciudades como Bonn y Colonia. El transporte público local también está bien desarrollado: varias conexiones de autobús en los alrededores garantizan una conexión fiable con la red regional de transporte. El aeropuerto de Colonia/Bonn se encuentra a unos 45 minutos en coche.
En el entorno inmediato hay numerosas posibilidades de compra para las necesidades diarias, incluidos supermercados y droguerías. Además, varios restaurantes y cafeterías ofrecen una variada selección gastronómica. La atención médica está garantizada por farmacias y el hospital local St. Franziskus.
La ubicación también es atractiva para las familias: las escuelas y guarderías son fácilmente accesibles. Entre las opciones de ocio y descanso se encuentran las zonas verdes cercanas, los parques infantiles y las instalaciones culturales, como el teatro am Park.
En conjunto, la ubicación se caracteriza por una lograda combinación de vivienda cercana a la naturaleza y una infraestructura bien desarrollada, que beneficia tanto a las familias como a quienes se desplazan diariamente.
