| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Anno costruito | 1992 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 2616 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Questa interessante unità commerciale nel noto Posthof unisce una posizione centrale con locali utilizzabili in modo versatile e dotazioni moderne. Grazie alla posizione անմediatamente presso la piazza del mercato di Eitorf, godete di un’eccellente visibilità, un forte afflusso di visitatori e ottimi collegamenti viari.
La superficie di circa 327 m² si trova al secondo piano ed è comodamente accessibile senza barriere sia tramite la scala sia con ascensore. Un’ampia area d’ingresso dal design generoso garantisce una prima impressione accogliente. A questa si aggiungono in totale altri nove locali, che possono essere utilizzati in modo flessibile come uffici, studi medici o sale riunioni – incluso un’ampia area di lavoro aperta.
Per un utilizzo confortevole sono inoltre disponibili quattro servizi igienici separati, una piccola cucina, un locale deposito e un locale tecnico, adatto ad esempio per server o sistemi di comunicazione. Se necessario, possono inoltre essere affittati due posti auto nel garage sotterraneo.
Le dotazioni corrispondono a uno standard contemporaneo: solida struttura esterna, pareti interne variabili in cartongesso, controsoffitti sospesi nonché un cablaggio elettrico e di rete completo (CAT 5/7) creano una base solida per i più diversi utilizzi commerciali.
Sia ufficio, studio medico, studio legale o spazi per servizi – l’unità può essere adattata con pochi interventi a diverse esigenze.
Un certificato energetico è attualmente in preparazione e potrà essere visionato durante una visita.
Approfittate di questa posizione attraente con possibilità di utilizzo flessibili nel cuore di Eitorf – ideale per una sede aziendale moderna e rappresentativa.
Davanti all’edificio si trova il parcheggio centrale di Eitorf con sufficienti posti auto.
Accesso senza barriere al 2 piano tramite grande ascensore.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Eitorf, un comune nel Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Immerso nel paesaggio idilliaco del Bergisches Land, il luogo unisce un ambiente tranquillo con un buon collegamento alle città circostanti. In particolare, gli amanti della natura e del relax beneficiano della vicinanza al verde.
L’accessibilità è garantita dalla vicina strada federale B8, tramite la quale città come Bonn e Köln sono rapidamente raggiungibili. Anche il trasporto pubblico è ben sviluppato: diversi collegamenti autobus nei dintorni assicurano un collegamento affidabile alla rete di trasporto regionale. L’aeroporto Köln/Bonn è raggiungibile in auto in circa 45 minuti.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, tra cui supermercati e drogherie. Inoltre, diversi ristoranti e caffè offrono una variegata selezione di proposte gastronomiche. L’assistenza medica è garantita da farmacie e dall’ospedale locale St. Franziskus Krankenhaus.
Anche per le famiglie la posizione è attraente: scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Possibilità di svago e relax sono offerte, tra l’altro, da vicine aree verdi, parchi giochi e istituzioni culturali come il Theater am Park.
Nel complesso, la posizione si distingue per una riuscita combinazione tra abitare a contatto con la natura e un’infrastruttura ben sviluppata, che favorisce sia le famiglie sia i pendolari.
