| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Année de construction | 1992 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 2616 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Cette unité commerciale attrayante, située dans le célèbre Posthof, allie une position centrale à des locaux polyvalents et à un équipement moderne. Grâce à son emplacement directement sur la place du marché d’Eitorf, elle bénéficie d’une excellente visibilité, d’une forte fréquentation et d’une desserte optimale.
La surface d’environ 327 m² se trouve au deuxième étage et est accessible sans obstacles aussi bien par la cage d’escalier que confortablement par ascenseur. Une entrée généreusement aménagée crée une première impression accueillante. Elle est complétée par neuf pièces supplémentaires au total, pouvant être utilisées de manière flexible comme bureaux, cabinets ou salles de réunion, dont un espace de travail ouvert plus vaste.
Pour une utilisation confortable, quatre espaces WC séparés, une petite cuisine, une pièce de stockage ainsi qu’un local technique, adapté par exemple aux systèmes de serveurs ou de communication, sont également disponibles. Si nécessaire, deux places de stationnement dans le garage souterrain peuvent en outre être louées.
L’équipement répond aux standards contemporains : une structure extérieure stable, des cloisons intérieures modulables en construction sèche, des plafonds suspendus ainsi qu’un câblage électrique et réseau complet (CAT 5/7) constituent une base solide pour les usages commerciaux les plus divers.
Qu’il s’agisse d’un bureau, d’un cabinet, d’un cabinet d’avocats ou d’un espace de services, l’unité peut être adaptée aux différentes exigences avec peu d’efforts.
Un certificat énergétique est actuellement en cours d’établissement et pourra être consulté lors d’une visite.
Profitez de cet emplacement attrayant offrant des possibilités d’utilisation flexibles au cœur d’Eitorf, idéal pour un siège d’entreprise moderne et représentatif.
Devant le bâtiment se trouve le parking central d’Eitorf, avec suffisamment de places de stationnement.
Accès sans obstacles au 2e étage par un grand ascenseur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier est situé à Eitorf, une commune de l’arrondissement de Rhein-Sieg, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Nichée dans le paysage idyllique du Bergisches Land, la localité allie un environnement calme à une bonne desserte des villes environnantes. Les amoureux de la nature et les personnes en quête de détente profitent particulièrement de la proximité des espaces verts.
L’accessibilité est assurée par la route fédérale B8 située à proximité, qui permet de rejoindre rapidement des villes comme Bonn et Cologne. Les transports publics locaux sont également bien développés : plusieurs lignes de bus dans les environs assurent une liaison fiable avec le réseau de transport régional. L’aéroport de Cologne/Bonn est accessible en voiture en environ 45 minutes.
Dans les environs immédiats, on trouve de nombreuses possibilités de faire ses achats pour les besoins quotidiens, notamment des supermarchés et des drogueries. En outre, différents restaurants et cafés offrent un choix varié de possibilités gastronomiques. Les soins médicaux sont assurés par des pharmacies ainsi que par l’hôpital local St. Franziskus.
L’emplacement est également attrayant pour les familles : les écoles et les jardins d’enfants sont facilement accessibles. Les possibilités de loisirs et de détente comprennent notamment les espaces verts, les aires de jeux ainsi que des établissements culturels tels que le Theater am Park.
Dans l’ensemble, le site se caractérise par une combinaison réussie d’un habitat proche de la nature et d’une infrastructure bien développée, avantageuse tant pour les familles que pour les navetteurs.
