Per direct beschikbaar! Goed onderhouden koopappartement op de begane grond met inbouwkeuken in Berlin-Buch te koop.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

**Prachtig 3-kamerappartement met serre in Berlin-Buch**

Welkom in uw nieuwe thuis! Dit charmante 3-kamerappartement in Berlin-Buch biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

Het in 1978 gebouwde woongebouw overtuigt door een rustige ligging en een royale woonoppervlakte van ca. 70 m². Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden gebouw op de bel-etage en is volledig onderkelderd, waardoor u beschikt over ca. 4 m² extra gebruiksoppervlakte.

Betreed het appartement en laat u betoveren door de gezellige sfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor stellen of kleine gezinnen. De vloer is voorzien van onberispelijk laminaat en vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en uitnodigende woonatmosfeer.

De lichte woonkamer nodigt uit tot ontspannen en biedt directe toegang tot de gezellige serre, die een ware toevluchtsoord en een blikvanger van het appartement is. Grote raampartijen vullen de ruimte met natuurlijk licht en creëren een lichte en vriendelijke sfeer. De serre is niet alleen ideaal om het hele jaar door van het gevoel van natuur en frisheid te genieten, maar ook perfect om planten te laten groeien en een groene oase in uw woning te creëren. Of u de ruimte nu wilt gebruiken als leeshoek, ontbijtruimte of hobbykamer - de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een royale doorgeefopening verbindt de keuken rechtstreeks met de eethoek, wat zorgt voor een open en communicatieve sfeer. Keuken en eethoek sluiten harmonieus op elkaar aan, waardoor de ruimte ideaal is voor gezellige maaltijden en samenzijn.

De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen.

Een ander hoogtepunt van dit appartement is de toestemming om de gemeenschappelijke tuin te gebruiken, waardoor u een extra recreatieruimte in de buitenlucht krijgt en gemakkelijker kennis kunt maken met uw nieuwe buren.

Daarnaast profiteert u van lage energiekosten dankzij de efficiënte stadsverwarming en de goede isolatie van het gebouw. Deze maatregelen dragen niet alleen bij aan een aangenaam woonklimaat, maar stellen u ook in staat uw verwarmingskosten laag te houden en daardoor duurzaam te wonen.

Ontdek dit aantrekkelijke appartement en mis de kans niet om in een van de meest gewilde locaties van Berlin-Buch te wonen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Deze woondroom zou al snel van u kunnen zijn - neem contact met ons op voor meer informatie!
De aangeboden koopwoning bevindt zich in de prachtige wijk Berlin-Buch. Deze bloeiende en historisch rijke woonwijk biedt een uitstekende infrastructuur, die het dagelijks leven uiterst comfortabel maakt.

De locatie kenmerkt zich door de uitstekende verbinding met de centrale hotspots van Berlijn, wat zowel forenzen als recreanten ten goede komt. Dankzij de goede vervoersverbindingen bereikt u het bruisende stadscentrum en andere aantrekkelijke plaatsen snel en eenvoudig.

Berlin-Buch zelf biedt een hoge levenskwaliteit en beschikt over talrijke winkelmogelijkheden, restaurants, scholen en medische voorzieningen, waardoor het een ideale woonplaats is voor zowel gezinnen als werkenden.
Voor de medische zorg zorgt het gerenommeerde Helios Klinikum Berlin-Buch, dat zich in de omgeving bevindt en uitgebreide gezondheidszorg op hoog niveau garandeert.

Ook aan ontspanning en recreatiemogelijkheden ontbreekt het in Berlin-Buch niet. Het nabijgelegen Schlosspark Buch, de Panke en talrijke kleine wandelpaden bieden natuurrijke toevluchtsoorden en nodigen uit tot ontspannende activiteiten in de buitenlucht. Sportliefhebbers vinden bij de plaatselijke sportverenigingen en fitnessstudio's uiteenlopende mogelijkheden voor lichaamsbeweging.

Dompel uzelf onder in de harmonieuze en tegelijkertijd levendige sfeer van deze unieke microlocatie, die een stedelijk levensgevoel combineert met een aangename woonatmosfeer.
- Inbouwkeuken in topconditie inbegrepen
- Hoogwaardige en goed onderhouden binnenafwerking
- Serre voor extra wooncomfort
- Balkon voor ontspannen uren in de buitenlucht
- Gebruik van de tuin voor tuinliefhebbers
- Kelderberging van 4m², ideaal voor extra opslagruimte
- Efficiënte stadsverwarming en energievoorziening
- Aangename huurders- en eigenaarsomgeving
- Ventilatie in de badkamer nieuw
- Zonnescherm (nieuw) voor de buitenruimte aanwezig
Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar.
Dit is geldig tot 24.9.2034.
Het eindenergieverbruik bedraagt 63.00 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiedrager van de verwarming is stadsverwarming.
Het bouwjaar van het object volgens het energiecertificaat is 1978.
De energie-efficiëntieklasse is B.

Alle gegevens en afbeeldingen zijn gebaseerd op informatie van derden. Daarom kan een inhoudelijke vergissing, ondanks zorgvuldig gecontroleerde informatie, niet worden uitgesloten. Wij zijn als makelaar niet verplicht de juistheid van de van de opdrachtgever ontvangen Gegevens dienen te worden gecontroleerd, en eigen inlichtingen of eigen onderzoeken dienen te worden ingewonnen. Daarom wordt voor de gegevens die in deze verkoopdocumentatie zijn vermeld geen garantie gegeven. Tussentijdse verkoop en prijswijzigingen blijven uitdrukkelijk voorbehouden. Hierbij wordt er expliciet op gewezen dat wij als makelaar zowel voor de verkoper als voor de koper tegen betaling van provisie werkzaam zijn. Daarbij is onze makelaarsactiviteit voor de verkoper bemiddelend en voor de koper aanwijzend. Indien wij voor beide partijen bemiddelend optreden, is hiervoor een schriftelijke verklaring van beide partijen vereist.

Voorafgaand aan een bezichtiging wordt van geïnteresseerden verwacht dat zij de potentiële financierbaarheid van de koopprijs kunnen aantonen. Het is in het algemeen belang om alleen met kredietwaardigheidsgetoetste geïnteresseerden een bezichtiging uit te voeren.

Aanwijzingen voor het opvragen van objectdocumenten
De door ons verstrekte objectdocumenten en foto's zijn uitsluitend persoonlijk voor u als geïnteresseerde in onroerend goed bestemd. Doorgifte aan derden is alleen mogelijk met onze uitdrukkelijke toestemming, die vooraf schriftelijk moet worden verkregen. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te worden gevoerd.

Indien meerdere geïnteresseerden de woning willen kopen, zullen wij de verkoop om redenen van gelijke kansen in een transparant en eerlijk proces afsluiten, met behulp van de digitale biedprocedure.

Wij zijn verheugd u een compleet pakket met service- en financiële diensten te kunnen aanbieden. Dat bespaart tijd en moeite.

Locatie