Вільна для заселення! Доглянута квартира у власності на першому поверсі з вбудованою кухнею в Берлін-Бух продається.

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

**Чудова 3-кімнатна квартира із зимовим садом у Берліні-Бух**

Ласкаво просимо до вашого нового дому! Ця чарівна 3-кімнатна квартира в Берліні-Бух пропонує все необхідне для комфортного життя.

Житловий будинок, зведений у 1978 році, вирізняється тихим розташуванням і просторою житловою площею близько 70 м². Квартира розташована в доглянутій будівлі на високому першому поверсі та має повний підвал, завдяки чому у вашому розпорядженні є додатково близько 4 м² корисної площі.

Увійдіть до квартири й дозвольте затишній атмосфері зачарувати вас. Квартира має дві спальні, що ідеально підходять для пар або невеликих сімей. Підлога вкрита бездоганним ламінатом і килимовим покриттям, що створює теплу та гостинну атмосферу.

Світла вітальня запрошує до відпочинку та має прямий вихід до затишного зимового саду, який є справжнім місцем усамітнення й родзинкою квартири. Великі вікна наповнюють приміщення природним світлом і створюють світлу та привітну атмосферу. Зимовий сад ідеально підходить не лише для того, щоб цілий рік насолоджуватися відчуттям природи та свіжості, а й для вирощування рослин і створення зеленої оази у вашому домі. Незалежно від того, чи захочете ви облаштувати тут куточок для читання, зону для сніданків або кімнату для хобі, можливості безмежні.

Просторий отвір сполучає кухню безпосередньо з обідньою зоною, створюючи відкриту атмосферу, що сприяє спілкуванню. Кухня та обідня зона гармонійно поєднані, завдяки чому простір ідеально підходить для затишних прийомів їжі та приємного спілкування.

Ванна кімната функціонально облаштована та має всі необхідні зручності.

Ще однією родзинкою цієї квартири є дозвіл користуватися спільним садом, що забезпечує додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі та полегшує знайомство з вашими новими сусідами.

Крім того, ви заощаджуєте на енергії завдяки ефективному централізованому теплопостачанню та хорошій теплоізоляції будівлі. Ці заходи не лише сприяють комфортному мікроклімату, а й дають змогу зберігати низькі витрати на опалення та жити більш екологічно.

Відкрийте для себе цю привабливу квартиру й не втратьте шанс жити в одному з найпопулярніших районів Берліна-Бух. Домовтеся про перегляд уже сьогодні!

Ця квартира мрії може вже незабаром належати саме вам — зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації!
Пропонована квартира у власність розташована в прекрасному районі Берлін-Бух. Цей процвітаючий та сповнений історії житловий район має розвинену інфраструктуру, що робить повсякденне життя надзвичайно комфортним.

Розташування вирізняється чудовим сполученням із центральними популярними місцями Берліна, що є перевагою як для тих, хто щодня їздить на роботу, так і для любителів дозвілля. Завдяки хорошому транспортному сполученню ви швидко й без зайвих складнощів дістанетеся до жвавого центру міста та інших привабливих місць.

Сам район Берлін-Бух пропонує високу якість життя та має численні магазини, ресторани, школи, а також медичні заклади, що робить його ідеальним місцем проживання як для сімей, так і для працюючих людей.
Медичне обслуговування забезпечує відома клініка Helios Klinikum Berlin-Buch, розташована неподалік, яка гарантує комплексну медичну допомогу на високому рівні.

У Берлін-Бух також не бракує можливостей для відпочинку та дозвілля. Розташований неподалік палацовий парк Бух, річка Панке та численні невеликі прогулянкові стежки пропонують природні місця для усамітнення й запрошують до приємного відпочинку на свіжому повітрі. Любителі спорту знайдуть у місцевих спортивних клубах і фітнес-центрах різноманітні можливості для фізичної активності.

Пориньте в гармонійну й водночас жваву атмосферу цього унікального мікрорайону, який поєднує міський стиль життя з приємною житловою атмосферою.
- Вбудована кухня у відмінному стані включена
- Високоякісне та доглянуте внутрішнє оздоблення
- Зимовий сад для додаткового комфорту проживання
- Балкон для приємного відпочинку на свіжому повітрі
- Користування садом для любителів садівництва
- Комора в підвалі площею 4м², ідеальна для додаткового місця зберігання
- Ефективне опалення та енергопостачання від централізованої тепломережі
- Приємне оточення орендарів і власників
- Вентиляція у ванній кімнаті нова
- Маркіза (нова) для використання на відкритому повітрі в наявності
Наявний сертифікат споживання енергії.
Він дійсний до 24.9.2034.
Кінцеве енергоспоживання становить 63.00 кВт·год/(м²*a).
Основним енергоносієм для опалення є централізоване теплопостачання.
Рік будівництва об’єкта згідно з енергетичним сертифікатом — 1978.
Клас енергоефективності — B.

Усі відомості та зображення ґрунтуються на даних третіх осіб. Тому, попри ретельно перевірену інформацію, не можна виключити помилку в змісті. Ми, як агенти з нерухомості, не зобов’язані перевіряти достовірність отриманих від замовника Необхідно перевірити зазначені дані, самостійно отримати інформацію або провести власні розслідування. Тому ми не несемо відповідальності за наведені в цьому експозе дані. Попередній продаж і зміни ціни прямо залишаються застереженими. Тут прямо зазначається, що як маклер ми працюємо на комісійній основі як для продавця, так і для покупця. При цьому наша маклерська діяльність для продавця є посередницькою, а для покупця — діяльністю з надання інформації про об’єкт. Якщо ми маємо здійснювати посередницьку діяльність для обох сторін, це потребує письмової заяви обох сторін.

До проведення огляду бажано, щоб зацікавлені особи могли підтвердити потенційну можливість фінансування ціни придбання. В інтересах усіх огляд проводиться лише із зацікавленими особами, чия кредитоспроможність перевірена.

Вказівки щодо отримання документів на об’єкт
Надані нами документи на об’єкт і фотографії призначені особисто для вас як зацікавленої в нерухомості особи. Передача третім особам можлива лише за нашою прямою згодою, яку необхідно попередньо отримати в письмовій формі. Усі переговори мають вестися через наш офіс.

Якщо кілька зацікавлених осіб захочуть придбати нерухомість, ми з міркувань рівності шансів завершимо продаж у прозорому та справедливому процесі за допомогою цифрової процедури подання пропозицій.

Ми раді запропонувати вам комплексний пакет послуг, що включає сервісні та фінансові послуги. Це заощаджує час і зусилля.

Розташування