Libre d’occupation ! Appartement en copropriété bien entretenu au rez-de-chaussée avec cuisine équipée à vendre à Berlin-Buch.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

**Magnifique appartement de 3 pièces avec jardin d’hiver à Berlin-Buch**

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement de charme de 3 pièces à Berlin-Buch vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable.

L’immeuble d’habitation construit en 1978 séduit par son emplacement calme et sa généreuse surface habitable d’environ 70 m². Il se trouve dans un bâtiment bien entretenu, au rez-de-chaussée surélevé, et dispose d’un sous-sol complet, vous offrant ainsi environ 4 m² supplémentaires de surface utile.

Entrez dans l’appartement et laissez-vous envoûter par son atmosphère chaleureuse. L’appartement dispose de deux chambres, idéal pour les couples ou les petites familles. Le sol est revêtu d’un stratifié impeccable et de moquette, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le salon lumineux invite à la détente et offre un accès direct au jardin d’hiver convivial, véritable havre de paix et point fort de l’appartement. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et créent une atmosphère claire et agréable. Le jardin d’hiver est idéal non seulement pour profiter toute l’année d’une sensation de nature et de fraîcheur, mais aussi pour faire pousser des plantes et créer une oasis de verdure chez vous. Que vous souhaitiez utiliser cet espace comme coin lecture, espace petit-déjeuner ou pièce dédiée aux loisirs, les possibilités sont infinies.

Un grand passe-plat relie directement la cuisine à la salle à manger, créant une atmosphère ouverte et conviviale. La cuisine et l’espace repas s’harmonisent parfaitement, rendant la pièce idéale pour des repas agréables et des moments de convivialité.

La salle de bains est aménagée de manière fonctionnelle et dispose de toutes les commodités nécessaires.

Autre point fort de cet appartement : l’autorisation d’utiliser le jardin commun, qui vous offre un espace de détente extérieur supplémentaire et facilite la rencontre avec vos nouveaux voisins.

Vous bénéficiez également de faibles coûts énergétiques grâce à l’efficacité du chauffage urbain et à la bonne isolation du bâtiment. Ces mesures contribuent non seulement à un climat intérieur agréable, mais vous permettent également de maintenir vos frais de chauffage à un niveau bas et d’adopter ainsi un mode de vie durable.

Découvrez cet appartement attrayant et ne manquez pas l’occasion d’habiter dans l’un des quartiers les plus prisés de Berlin-Buch. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite !

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L’appartement proposé à la vente se trouve dans le magnifique quartier de Berlin-Buch. Ce quartier résidentiel florissant et chargé d’histoire dispose d’une infrastructure développée, qui rend la vie quotidienne particulièrement confortable.

Le quartier séduit par son excellente connexion aux principaux pôles de Berlin, ce qui profite aussi bien aux navetteurs qu’aux personnes à la recherche de loisirs. Grâce aux bonnes liaisons de transport, vous rejoignez rapidement et facilement le centre-ville animé ainsi que d’autres lieux attrayants.

Berlin-Buch offre lui-même une qualité de vie élevée et dispose de nombreux commerces, restaurants, écoles ainsi que d’établissements médicaux, ce qui en fait un lieu de résidence idéal aussi bien pour les familles que pour les actifs.
Le célèbre Helios Klinikum Berlin-Buch assure les soins médicaux ; il se trouve à proximité et garantit une prise en charge complète et de haut niveau.

Les possibilités de détente et de loisirs ne manquent pas non plus à Berlin-Buch. Le parc du château de Buch situé à proximité, la Panke et de nombreux petits chemins de promenade offrent des havres de nature et invitent à pratiquer des activités relaxantes en plein air. Les amateurs de sport trouveront dans les clubs sportifs locaux et les salles de fitness de nombreuses possibilités de pratiquer une activité physique.

Plongez dans l’atmosphère harmonieuse et néanmoins vivante de cette micro-localisation unique, qui conjugue art de vivre urbain et cadre résidentiel agréable.
- Cuisine équipée en excellent état incluse
- Aménagement intérieur haut de gamme et soigneusement entretenu
- Jardin d’hiver pour un confort résidentiel supplémentaire
- Balcon pour des moments de détente en plein air
- Usage du jardin pour les amateurs de jardinage
- Cave de 4m², idéale pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire
- Chauffage urbain et approvisionnement énergétique efficaces
- Environnement locatif et de copropriété agréable
- Ventilation de la salle de bains neuve
- Store banne (neuf) disponible pour l’extérieur
Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 24.9.2034.
La consommation d’énergie finale s’élève à 63.00 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le chauffage urbain.
L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1978.
La classe d’efficacité énergétique est B.

Toutes les informations et représentations reposent sur des indications fournies par des tiers. Une erreur de contenu ne peut donc être exclue, malgré un contrôle minutieux des informations. En tant qu’agents immobiliers, nous ne sommes pas tenus de vérifier l’exactitude des informations reçues du mandant Il vous incombe de vérifier les informations, de vous renseigner vous-même ou de procéder à vos propres investigations. Par conséquent, aucune garantie n’est donnée quant aux informations fournies dans le présent dossier de présentation. La vente intermédiaire et les modifications de prix restent expressément réservées. Il est explicitement précisé ici qu’en tant qu’agents immobiliers, nous intervenons contre rémunération aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur. Notre activité d’intermédiation consiste à mettre le vendeur en relation et à présenter l’acheteur. Si nous devons intervenir comme intermédiaire pour les deux parties, cela nécessite une déclaration écrite des deux parties.

Avant toute visite, il est souhaité que les intéressés soient en mesure d’assurer le financement potentiel du prix d’achat. Il est dans l’intérêt général de n’organiser des visites qu’avec des intéressés dont la solvabilité a été vérifiée.

Informations concernant la demande de documents relatifs au bien
Les documents et photos du bien que nous mettons à disposition sont exclusivement destinés à vous, en tant que personne intéressée par le bien immobilier. Leur transmission à des tiers n’est possible qu’avec notre accord exprès, à demander au préalable par écrit. Tous les échanges doivent avoir lieu par l’intermédiaire de notre agence.

Si plusieurs intéressés souhaitent acheter le bien immobilier, nous conclurons la vente, pour garantir l’égalité des chances, dans le cadre d’un processus transparent et équitable, à l’aide de la procédure d’offre numérique.

Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer une offre complète comprenant des services et des prestations financières. Cela vous fait gagner du temps et vous épargne des démarches.

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