Свободная для заселения! Ухоженная квартира в собственности на первом этаже со встроенной кухней продаётся в Берлине-Бухе.

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

**Прекрасная 3-комнатная квартира с зимним садом в Берлине-Бух**

Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта очаровательная 3-комнатная квартира в Берлине-Бух предлагает всё необходимое для комфортной жизни.

Жилой дом, построенный в 1978 году, отличается тихим расположением и просторной жилой площадью около 70 м². Квартира находится в ухоженном здании на высоком первом этаже и имеет полноценный подвал, благодаря чему в вашем распоряжении имеется дополнительно около 4 м² полезной площади.

Войдите в квартиру и позвольте уютной атмосфере очаровать вас. В квартире две спальни, идеально подходящие для пар или небольших семей. Пол покрыт безупречным ламинатом и ковролином, что создаёт тёплую и гостеприимную атмосферу.

Светлая гостиная приглашает расслабиться и имеет прямой выход в уютный зимний сад, который является настоящим местом для уединения и изюминкой квартиры. Большие оконные поверхности наполняют помещение естественным светом и создают светлую и дружелюбную атмосферу. Зимний сад идеально подходит не только для того, чтобы круглый год наслаждаться ощущением природы и свежести, но и для выращивания растений и создания зелёного оазиса в вашем доме. Хотите ли вы использовать это помещение как уголок для чтения, зону для завтраков или комнату для хобби — возможности безграничны.

Просторное окно-проём напрямую соединяет кухню с обеденной зоной, создавая открытую и располагающую к общению атмосферу. Кухня и обеденная зона гармонично объединены, благодаря чему помещение идеально подходит для уютных приёмов пищи и дружеских встреч.

Ванная комната функционально оборудована и располагает всеми необходимыми удобствами.

Ещё одной изюминкой этой квартиры является разрешение пользоваться общим садом, что предоставляет дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе и облегчает знакомство с новыми соседями.

Кроме того, вы пользуетесь низкими расходами на энергию благодаря эффективному централизованному теплоснабжению и хорошей теплоизоляции здания. Эти меры не только обеспечивают приятный микроклимат, но и позволяют поддерживать низкие расходы на отопление и тем самым жить экологично.

Откройте для себя эту привлекательную квартиру и не упустите шанс жить в одном из самых востребованных районов Берлина-Бух. Договоритесь о просмотре уже сегодня!

Эта квартира мечты вскоре может стать вашей — свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Предлагаемая квартира в собственности расположена в прекрасном районе Берлин-Бух. Этот процветающий и богатый историей жилой район располагает развитой инфраструктурой, что делает повседневную жизнь чрезвычайно комфортной.

Расположение отличается отличной транспортной доступностью до центральных районов Берлина, что удобно как для работающих, так и для любителей активного отдыха. Благодаря хорошему транспортному сообщению до оживлённого центра города и других привлекательных мест можно добраться быстро и без лишних сложностей.

Сам Берлин-Бух предлагает высокое качество жизни и располагает многочисленными магазинами, ресторанами, школами, а также медицинскими учреждениями, что делает его идеальным местом проживания как для семей, так и для работающих.
Медицинское обслуживание обеспечивает известная клиника Helios Klinikum Berlin-Buch, расположенная поблизости и гарантирующая комплексную медицинскую помощь на высоком уровне.

В Берлин-Бух также достаточно возможностей для отдыха и досуга. Расположенные неподалёку дворцовый парк Бух, река Панке и многочисленные небольшие прогулочные дорожки предлагают природные места для уединения и приглашают к спокойному отдыху на свежем воздухе. Любители спорта найдут в местных спортивных клубах и фитнес-студиях разнообразные возможности для физических занятий.

Погрузитесь в гармоничную и одновременно оживлённую атмосферу этого уникального микрорайона, сочетающего городской образ жизни с приятной жилой атмосферой.
- Встроенная кухня в отличном состоянии включена в стоимость
- Высококачественная и ухоженная внутренняя отделка
- Зимний сад для дополнительного комфорта
- Балкон для приятного отдыха на свежем воздухе
- Возможность пользования садом для любителей садоводства
- Кладовое помещение в подвале площадью 4 м², идеально подходящее для дополнительного хранения
- Эффективное отопление и энергоснабжение от теплосети
- Приятное окружение арендаторов и собственников
- Вентиляция в ванной комнате новая
- Маркиза (новая) для использования на открытом воздухе имеется
Имеется сертификат энергопотребления.
Он действителен до 24.9.2034.
Конечное энергопотребление составляет 63.00 кВт·ч/(м²*a).
Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение.
Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату — 1978.
Класс энергоэффективности — B.

Все сведения и изображения основаны на информации третьих лиц. Поэтому, несмотря на тщательно проверенную информацию, нельзя исключить ошибку в содержании. Мы, как маклеры, не обязаны проверять достоверность полученных от заказчика Необходимо проверить сведения, самостоятельно получить информацию или провести собственные расследования. Поэтому за сведения, приведённые в настоящем экспозе, гарантия не предоставляется. Возможность продажи объекта другому лицу и изменения цены прямо сохраняются. Настоящим особо указывается, что мы как маклеры осуществляем деятельность за вознаграждение как для продавца, так и для покупателя. При этом наша маклерская деятельность для продавца является посреднической, а для покупателя — деятельностью по предоставлению информации об объекте. Если мы должны осуществлять посредническую деятельность для обеих сторон, это требует письменного заявления обеих сторон.

До проведения осмотра желательно, чтобы заинтересованные лица могли обеспечить потенциальное финансирование покупной цены. В общих интересах осмотры проводятся только с заинтересованными лицами, чья кредитоспособность проверена.

Указания по получению документов объекта
Предоставленные нами документы объекта и фотографии предназначены только лично для вас как заинтересованного в недвижимости лица. Передача третьим лицам возможна только с нашего прямого согласия, которое необходимо предварительно получить в письменной форме. Все переговоры должны вестись через наш офис.

Если несколько заинтересованных лиц захотят приобрести недвижимость, мы из соображений равенства возможностей завершим продажу в рамках прозрачного и справедливого процесса с помощью цифровой процедуры подачи предложений.

Мы рады предложить вам комплексный пакет услуг, включающий сервисные и финансовые услуги. Это экономит время и усилия.

Расположение