متاحة للسكن فورًا! شقة ملكية مُعتنى بها في الطابق الأرضي مع مطبخ مجهز للبيع في برلين-بوخ.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

**شقة جميلة من 3 غرف مع حديقة شتوية في برلين-بوخ**

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! توفر لكم هذه الشقة الساحرة المكوّنة من 3 غرف في برلين-بوخ كل ما تحتاجونه لحياة مريحة.

يتميز المبنى السكني الذي شُيّد عام 1978 بموقع هادئ ومساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 70 م². تقع الشقة في مبنى مُعتنى به في الطابق الأرضي المرتفع، ويحتوي المبنى بالكامل على قبو، مما يوفر لكم مساحة استخدام إضافية تبلغ حوالي 4 م².

ادخلوا الشقة ودعوا أجواءها المريحة تسحركم. تضم الشقة غرفتي نوم، وهي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة. الأرضيات مغطاة بصفائح لامينات وسجاد بحالة ممتازة، مما يضفي أجواءً دافئة ومرحبة.

تدعو غرفة المعيشة المشرقة إلى الاسترخاء، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الحديقة الشتوية المريحة، التي تُعد ملاذًا حقيقيًا وعنصرًا مميزًا في الشقة. وتغمر النوافذ الكبيرة الغرفة بالضوء الطبيعي، مما يخلق أجواءً مشرقة وودودة. ولا تُعد الحديقة الشتوية مثالية للاستمتاع بإحساس الطبيعة والانتعاش طوال العام فحسب، بل إنها مناسبة أيضًا لزراعة النباتات وإنشاء واحة خضراء في منزلكم. سواء أردتم استخدام المساحة كركن للقراءة أو منطقة لتناول الإفطار أو غرفة للهوايات، فالإمكانيات لا حدود لها.

تربط فتحة تقديم واسعة المطبخ مباشرة بمنطقة تناول الطعام، مما يوفر أجواءً مفتوحة وتواصلية. ويتكامل المطبخ ومنطقة تناول الطعام بانسجام، ما يجعل المساحة مثالية للوجبات المريحة واللقاءات الاجتماعية.

الحمّام مجهز بشكل عملي ويحتوي على جميع التجهيزات الضرورية.

ومن أبرز مزايا هذه الشقة أيضًا السماح باستخدام الحديقة المشتركة، مما يوفر لكم مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق ويسهّل عليكم التعرف إلى جيرانكم الجدد.

بالإضافة إلى ذلك، تستفيدون من انخفاض تكاليف الطاقة بفضل الإمداد الفعّال بالتدفئة المركزية والعزل الجيد للمبنى. ولا تساهم هذه الإجراءات في توفير مناخ سكني مريح فحسب، بل تتيح لكم أيضًا الحفاظ على انخفاض تكاليف التدفئة والسكن بطريقة مستدامة.

اكتشفوا هذه الشقة الجذابة ولا تفوّتوا فرصة السكن في أحد أكثر المواقع المرغوبة في برلين-بوخ. احجزوا موعدًا للمعاينة اليوم!

هذا الحلم السكني قد تصبح ملكًا لك قريبًا جدًا - تواصل معنا لمزيد من المعلومات!
تقع الشقة السكنية المعروضة في حي برلين-بوخ الجميل. توفر هذه المنطقة السكنية المزدهرة والعريقة تاريخيًا بنية تحتية متطورة تجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.

يتميز الموقع بوسائل مواصلاته الممتازة إلى النقاط الحيوية المركزية في برلين، مما يعود بالنفع على كل من المتنقلين إلى العمل ومحبي الأنشطة الترفيهية. وبفضل المواصلات الجيدة، يمكنكم الوصول إلى وسط المدينة النابض بالحياة وغيرها من الأماكن الجذابة بسرعة وسهولة.

يوفر برلين-بوخ نفسه جودة حياة عالية، ويضم العديد من إمكانيات التسوق والمطاعم والمدارس، بالإضافة إلى المرافق الطبية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للسكن للعائلات والمهنيين على حد سواء.
وتتولى مستشفى هيليوس برلين-بوخ المرموقة توفير الرعاية الطبية، إذ تقع في المنطقة المجاورة وتضمن رعاية صحية شاملة بمستوى عالٍ.

كما لا تنقص برلين-بوخ خيارات الاستجمام والأنشطة الترفيهية. فمنتزه قصر بوخ القريب ونهر بانكه والعديد من مسارات المشي الصغيرة توفر ملاذات طبيعية وتدعو إلى ممارسة أنشطة مريحة في الهواء الطلق. ويجد عشاق الرياضة في الأندية الرياضية وصالات اللياقة البدنية المحلية خيارات متنوعة للنشاط البدني.

انغمسوا في أجواء هذا الموقع المصغر الفريد، المتناغمة والحيوية في آن واحد، والذي يجمع بين الإحساس بالحياة الحضرية وأجواء سكنية مريحة.
- مطبخ مجهز بحالة ممتازة، مشمول
- تشطيبات داخلية عالية الجودة ومعتنى بها
- حديقة شتوية لمزيد من الراحة السكنية
- شرفة لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق
- استخدام الحديقة لمحبي البستنة
- قبو بمساحة 4م²، مثالي لمساحة تخزين إضافية
- تدفئة فعالة بالتدفئة المركزية وإمداد بالطاقة
- بيئة سكنية مريحة من المستأجرين والمُلّاك
- تهوية الحمام جديدة
- ستارة شمسية (جديدة) متوفرة للمنطقة الخارجية
يوجد شهادة استهلاك للطاقة.
وهي سارية حتى 24.9.2034.
يبلغ الاستهلاك النهائي للطاقة 63.00 kwh/(m²*a).
مصدر الطاقة الأساسي للتدفئة هو التدفئة المركزية.
سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1978.
فئة كفاءة الطاقة هي B.

تستند جميع البيانات والرسومات إلى معلومات مقدمة من أطراف ثالثة. ولذلك لا يمكن استبعاد حدوث خطأ في المحتوى، رغم التدقيق الدقيق للمعلومات. وبصفتنا وكلاء عقاريين، لسنا ملزمين بالتحقق من صحة المعلومات التي تلقيناها من الموكل "يتعين التحقق من البيانات، وإجراء الاستفسارات الخاصة أو التحقيقات الخاصة. ولذلك لا يتم تقديم أي ضمان بشأن البيانات الواردة هنا في ملف العرض. ويُحتفظ صراحةً بحق البيع الوسيط وتغيير الأسعار. ونشير هنا صراحةً إلى أننا نعمل كوسطاء لصالح البائع والمشتري على حد سواء مقابل عمولة. وتتمثل وساطتنا للبائع في التوسط، بينما تتمثل للمشتري في إثبات وجود الفرصة. وإذا كان من المفترض أن نعمل كوسطاء لصالح الطرفين، فإن ذلك يتطلب إقرارًا كتابيًا متبادلًا.

يُرجى قبل المعاينة أن يتمكن المهتمون من إثبات إمكانية تمويل سعر الشراء المحتمل. ومن المصلحة العامة إجراء المعاينات فقط مع المهتمين الذين تم التحقق من جدارتهم الائتمانية.

ملاحظات بشأن طلب مستندات العقار
إن مستندات العقار والصور التي نوفرها مخصصة لك شخصيًا بصفتك مهتمًا بالعقار. ولا يجوز تمريرها إلى أطراف ثالثة إلا بموافقتنا الصريحة، التي يجب الحصول عليها مسبقًا خطيًا. ويجب إجراء جميع المحادثات عبر مكتبنا.

إذا رغب عدة مهتمين في شراء العقار، فسوف نُتم عملية البيع، تحقيقًا لتكافؤ الفرص، من خلال إجراء شفاف وعادل، بمساعدة إجراءات العروض الرقمية.

يسعدنا أن نتمكن من تقديم حزمة متكاملة لك تشمل خدمات وخدمات مالية. فهذا يوفر الوقت والجهد.

الموقع