| Woonkamer ca. | 178 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 337 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.146,98 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden woon- en bedrijfspand, gebouwd in massieve constructie in 1900 en volledig gerenoveerd in 1992, bevindt zich in een winkelstraat in de schilderachtige oude binnenstad van Schwerin en biedt een uitstekende combinatie van woon- en bedrijfsruimten.
De drie verhuurde wooneenheden met een totale oppervlakte van 177,98 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping, variëren in grootte van 43,73 m² tot ruime 69,46 m².
De ruime en eveneens verhuurde bedrijfsruimten met een oppervlakte van 413,33 m² bevinden zich op de eerste twee verdiepingen. De grotere bedrijfseenheid is langjarig tot het jaar 2041 verhuurd aan een succesvolle horecaondernemer, wat een stabiele inkomstenbron voor potentiële investeerders vormt. De kantoorruimte op de eerste verdieping wordt als huurder gebruikt door bijles- en onderwijsdienstverlener "Studienkreis".
Het pand is volledig verhuurd en biedt daarmee een rendementsmogelijkheid voor beleggers.
Drie parkeerplaatsen (via bouwrechtelijke erfdienstbaarheid) à € 50 per maand zijn inbegrepen in de jaarhuur (€ 69.013,92), wat neerkomt op een jaarlijks bedrag van € 1.800,00 voor parkeerplaatsen.
Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat de aantrekkelijkheid van het pand verder vergroot. Bovendien ligt het pand tussen twee bankfilialen, wat extra passanten voor de bedrijfsruimten garandeert.
Tegenover het pand bevindt zich het "Alte Post" van Schwerin. Dit wordt momenteel gerenoveerd en biedt in de toekomst 300 medewerkers van de stad Schwerin nieuwe werkplekken.
Voor verdere vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging staan wij graag tot uw beschikking. Wij zien uw contact graag tegemoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.780.000 € Hoekwoon- en bedrijfsgebouw in stadscentrum - gedeeltelijke koopprijsfinanciering met 1,7 % mgl.19053 Schwerin
350.000 € 100%-Afa: Saneringswoon- en bedrijfsgebouw op toplocatie19053 Schwerin
710.000 € HUUR, BOUWGROND & UITBREIDINGSRESERVE19055 Schwerin
