| Superficie di soggiorno ca. | 178 m² |
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| Superficie di trama | 337 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.450.000 € |
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| Prezzo per m2 | 8.146,98 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale e commerciale ben tenuto e costruito con struttura massiccia, edificato nel 1900 e completamente ristrutturato nel 1992, si trova in una via dello shopping nel pittoresco centro storico di Schwerin e offre un’eccellente combinazione di superfici residenziali e commerciali.
Le tre unità abitative affittate, con una superficie complessiva di 177,98 m², distribuite al secondo e al terzo piano superiore, variano per dimensioni da 43,73 m² fino a spaziosi 69,46 m².
Le ampie superfici commerciali, anch’esse affittate, con una superficie di 413,33 m², si trovano ai primi due piani. L’unità commerciale più grande è affittata a lungo termine fino al 2041 a un ristoratore di successo, rappresentando una fonte di reddito stabile per i potenziali investitori. Gli uffici al primo piano superiore sono utilizzati dal locatario "Studienkreis", fornitore di servizi di ripetizioni e formazione.
L’edificio è completamente affittato e offre quindi un’opportunità di rendimento per gli investitori.
Tre posti auto (tramite vincolo edilizio), al prezzo di 50 € mensili ciascuno, sono inclusi nel canone annuo (69.013,92 €), corrispondente a una somma annuale di 1.800,00 € per i posti auto.
Grazie alla posizione centrale, negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, aumentando ulteriormente l’attrattiva dell’immobile. Inoltre, l’immobile si trova tra due filiali bancarie, garantendo ulteriore passaggio di clientela per le superfici commerciali.
Di fronte all’immobile si trova la "Alte Post" di Schwerin. Attualmente è in fase di ristrutturazione e in futuro offrirà nuovi posti di lavoro a 300 dipendenti della città di Schwerin.
Per ulteriori domande o per concordare un appuntamento per una visita, siamo volentieri a vostra disposizione. Saremo lieti di ricevere il vostro contatto.
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1.780.000 € Casa d'angolo residenziale e commerciale in posizione centrale - finanziamento del prezzo d'acquisto parziale con 1,7 % possibile.19053 Schwerin
350.000 € 100%-Afa: Casa residenziale e commerciale da ristrutturare in posizione migliore19053 Schwerin
710.000 € AFFITTO, TERRENO EDIFICABILE E RISERVA DI AMPLIAMENTO19055 Schwerin
